陸前高田市の公示地価と基準地価
陸前高田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,900円で、中央付近の半分の地点は17,700円から22,000円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
陸前高田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の22,400円から2026年の21,900円まで、3年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は34,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は15,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 21,900円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 34,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 15,100円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 22,400円 | — |
| 2017 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2018 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 22,400円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 22,300円 | -0.4% |
| 2025 | 3 | 22,100円 | -0.9% |
| 2026 | 3 | 21,900円 | -0.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は420万円です。
㎡単価が入っている12件の中央値は13,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 22 | 375万円 | 14,500円（㎡単価は22件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 220万円 | 7,500円（㎡単価は16件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 690万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 21 | 440万円 | 12,000円（㎡単価は21件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,800万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 10 | 305万円 | 14,500円（㎡単価は10件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 800万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 12 | 420万円 | 13,000円（㎡単価は12件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 1,275万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 265万円 | 8,700円（㎡単価は2件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 高田町 | 8 | 470万円 | 14,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で17,226人です。
2024年1月1日時点は17,647人で、差は-421人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,262人です。2015年10月1日時点は19,758人です。
2024年（暦年）の転入は339人、転出は450人で、差は-111人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,142世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 22,100円 | -1.3% | ＢＲＴ陸前高田 900m | 260㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 21,900円 | -0.9% | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 790m | 255㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 13,500円 | -1.5% | ＢＲＴ高田病院 1900m | 663㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 34,800円 | -1.7% | ＢＲＴ陸前高田 150m | 494㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 陸前高田市高田町字鳴石１１９番３３ | 20,700円 | -1.4% | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 550m | 330㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 陸前高田市米崎町字松峰５９番７ | 15,400円 | -1.3% | ＢＲＴ脇ノ沢 2700m | 307㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 陸前高田市気仙町愛宕下３０８番６ | 14,800円 | -2.0% | ＢＲＴ陸前今泉 420m | 330㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 陸前高田市矢作町字中島４２番 | 8,860円 | -1.6% | ＢＲＴ陸前矢作 1400m | 715㎡ | — | 継続 |
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