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北上市の公示地価と基準地価

北上市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は33,600円で、中央付近の半分の地点は30,900円から36,200円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+2.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岩手県の住宅地中央値は30,200円で、北上市はその約1.1倍です。

北上市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の31,400円から2026年の33,600円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は46,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は35,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値33,600円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値46,600円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値35,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北上237,400円+2.6%
村崎野330,900円+2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北上346,600円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北上735,900円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北上341,000円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016531,700円—
2017531,700円0.0%
2018531,400円-0.9%
2019531,400円0.0%
2020531,400円0.0%
2021531,400円0.0%
2022531,400円0.0%
2023531,800円+1.3%
2024532,100円+0.9%
2025532,700円+1.9%
2026533,600円+2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は81件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている81件の中央値は29,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）146725万円21,500円（㎡単価は146件）
2021年宅地（土地と建物）862,350万円—除外2件
2022年宅地（土地）97760万円20,000円（㎡単価は97件）
2022年宅地（土地と建物）781,800万円—除外1件
2023年宅地（土地）128710万円18,500円（㎡単価は128件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）731,900万円—除外2件
2024年宅地（土地）92700万円21,000円（㎡単価は92件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）682,300万円—除外5件
2025年宅地（土地）81900万円29,000円（㎡単価は81件）
2025年宅地（土地と建物）641,200万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8975万円14,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）121,300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
里分6855万円36,000円
中野町5880万円33,000円
常盤台7940万円31,000円
北鬼柳6755万円29,000円
村崎野72,200万円15,000円
上江釣子71,000万円12,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で91,090人です。

2024年1月1日時点は91,547人で、差は-457人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で93,045人です。2015年10月1日時点は93,511人です。

2024年（暦年）の転入は3,524人、転出は3,325人で、差は+199人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で38,915世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市鍛冶町１丁目１５番５38,600円+2.4%北上 1800m238㎡1住居継続
岩手県　北上市黒沢尻１丁目１０番５外36,200円+2.8%北上 1500m299㎡2中専継続
岩手県　北上市常盤台４丁目１８０番１33,600円+2.8%村崎野 2800m240㎡1中専継続
岩手県　北上市上野町４丁目１３６番１外30,900円+2.3%村崎野 2300m230㎡1低専継続
岩手県　北上市村崎野１４地割４３２番５７25,500円+1.2%村崎野 1100m165㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市大通り１丁目２４９番57,000円+0.5%北上 180m300㎡商業継続
岩手県　北上市大通り４丁目６５番46,600円+0.6%北上 1100m248㎡近商継続
岩手県　北上市柳原町２丁目６５番１44,800円+0.4%北上 1900m2,759㎡2住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市流通センター６０９番外14,700円+1.4%村崎野 3200m13,486㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市若宮町２丁目１９０番１39,200円+0.8%北上 600m326㎡2住居継続
岩手県　北上市柳原町１丁目１１５番２36,700円+0.8%北上 2000m331㎡2住居継続
岩手県　北上市さくら通り３丁目４６番内36,500円+1.7%北上 2400m345㎡2中専継続
岩手県　北上市中野町１丁目１４１番２35,900円+1.7%北上 1300m202㎡1住居継続
岩手県　北上市上野町１丁目７２番２35,800円+1.7%北上 2300m171㎡1低専継続
岩手県　北上市常盤台１丁目１０６番６５35,200円+1.4%北上 3000m312㎡1中専継続
岩手県　北上市上江釣子１５地割２９番３31,100円+1.6%江釣子 480m187㎡—継続
岩手県　北上市大堤南１丁目７５番２24,800円0.0%北上 3400m240㎡2中専継続
岩手県　北上市和賀町長沼６地割１８番17,600円0.0%藤根 1100m326㎡1住居継続
岩手県　北上市和賀町竪川目１地割１番５４8,780円-1.5%立川目 510m190㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市北鬼柳１９地割２４番１外44,700円+0.7%北上 3100m1,182㎡近商継続
岩手県　北上市本通り１丁目３０７番１外41,000円0.0%北上 1100m397㎡商業継続
岩手県　北上市常盤台４丁目１４１番１外33,600円+0.6%北上 4000m2,739㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市北工業団地４０７番４外12,800円+2.4%村崎野 1800m33,058㎡工専継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　北上市町分３地割１４７番外7,800円+1.6%北上 3300m2,035㎡1中専継続

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