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紫波町の公示地価と基準地価

紫波町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,200円で、中央付近の半分の地点は34,000円から36,400円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

紫波町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の26,800円から2026年の35,200円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は31,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は41,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,200円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値31,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値41,800円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
紫波中央342,300円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016226,800円—
2017227,100円+1.1%
2018227,350円+0.9%
2019227,850円+1.8%
2020228,600円+2.7%
2021229,200円+2.1%
2022229,900円+2.4%
2023230,900円+3.3%
2024233,000円+6.8%
2025234,250円+3.8%
2026235,200円+2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は26,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）40760万円29,500円（㎡単価は40件）
2021年宅地（土地と建物）312,300万円—除外4件
2022年宅地（土地）40875万円29,500円（㎡単価は40件）
2022年宅地（土地と建物）262,050万円—
2023年宅地（土地）43900万円33,000円（㎡単価は43件）
2023年宅地（土地と建物）271,700万円—
2024年宅地（土地）38955万円34,500円（㎡単価は38件）
2024年宅地（土地と建物）271,600万円—
2025年宅地（土地）25900万円26,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）211,700万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2650万円35,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）14,500万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
桜町8930万円35,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,684人です。

2024年1月1日時点は32,904人で、差は-220人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,147人です。2015年10月1日時点は32,614人です。

2024年（暦年）の転入は934人、転出は848人で、差は+86人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,368世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７37,600円+2.7%古館 2100m200㎡1住居継続
岩手県　紫波郡紫波町平沢字松田１０番３32,800円+2.8%紫波中央 820m332㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外31,100円-0.6%紫波中央 1700m776㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡紫波町紫波中央駅前４丁目１番３３48,400円+1.0%紫波中央 590m252㎡1低専継続
岩手県　紫波郡紫波町日詰西１丁目６番５42,300円+1.9%紫波中央 1100m273㎡1中専継続
岩手県　紫波郡紫波町高水寺字中田５６番３９41,800円+2.0%古館 900m174㎡1低専継続
岩手県　紫波郡紫波町北日詰字大日堂２番４０34,100円+2.1%日詰 700m202㎡1中専継続
岩手県　紫波郡紫波町日詰字朝日田１４６番１１29,700円+1.0%紫波中央 1000m247㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡紫波町日詰西１丁目２番２37,400円-0.3%紫波中央 1300m856㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡紫波町犬渕字谷地田１１５番１11,000円+0.9%日詰 3900m2,257㎡—継続

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