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矢巾町の公示地価と基準地価

矢巾町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は51,950円で、中央付近の半分の地点は38,625円から59,725円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

矢巾町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の38,100円から2026年の51,950円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は75,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は50,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値51,950円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値75,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値50,600円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢幅451,950円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢幅555,300円+1.1%
岩手飯岡219,200円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016438,100円—
2017438,650円+1.4%
2018439,600円+2.5%
2019440,900円+3.3%
2020442,500円+3.9%
2021444,200円+4.0%
2022446,100円+4.3%
2023448,200円+4.6%
2024450,150円+4.0%
2025451,050円+1.8%
2026451,950円+1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は31件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている31件の中央値は57,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）181,150万円42,000円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）252,100万円—除外1件
2022年宅地（土地）341,900万円9,550円（㎡単価は34件）
2022年宅地（土地と建物）181,650万円—
2023年宅地（土地）232,300万円45,000円（㎡単価は23件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）161,950万円—
2024年宅地（土地）441,200万円58,000円（㎡単価は44件）
2024年宅地（土地と建物）303,150万円—
2025年宅地（土地）311,300万円57,000円（㎡単価は31件）
2025年宅地（土地と建物）233,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）31,100万円62,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）23,750万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字藤沢113,500万円62,000円
大字南矢幅181,100万円57,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で26,160人です。

2024年1月1日時点は26,341人で、差は-181人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,056人です。2015年10月1日時点は27,678人です。

2024年（暦年）の転入は1,105人、転出は1,090人で、差は+15人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,986世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番67,000円+0.9%矢幅 1300m263㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５57,300円+1.8%矢幅 2200m192㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３46,600円+1.7%矢幅 1800m270㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３14,700円+1.4%矢幅 1500m164㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５75,600円+0.1%矢幅 320m310㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０28,400円+5.2%岩手飯岡 4300m988㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第６地割３１番９66,500円+1.1%矢幅 390m203㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第３地割２００番３０外60,000円+0.8%矢幅 550m229㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字南矢幅第１１地割８番３８55,300円+0.9%矢幅 1400m176㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字高田第１３地割１６９番４外53,100円+1.5%矢幅 3800m193㎡1低専継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字西徳田第６地割１２７番３48,100円+1.7%矢幅 2400m165㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町流通センター南４丁目１６番１８25,700円+1.6%岩手飯岡 5000m227㎡1住居継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字広宮沢第１地割２番５８１12,700円+1.6%岩手飯岡 6400m216㎡—継続
岩手県　紫波郡矢巾町大字東徳田第１４地割７番１9,700円0.0%古館 4500m888㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４４３番76,900円+0.4%矢幅 600m1,563㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町大字西徳田第８地割２６番外19,700円+3.1%矢幅 2600m1,956㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割３３番２20,900円+0.5%矢幅 2100m1,171㎡1住居継続

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