帖地価帖

大船渡市の公示地価と基準地価

大船渡市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,200円で、中央付近の半分の地点は27,150円から34,750円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

大船渡市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の33,100円から2026年の31,200円まで、7年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は40,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は13,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値31,200円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値40,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値13,600円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016333,100円—
2017333,100円0.0%
2018333,100円0.0%
2019333,100円0.0%
2020332,800円-0.9%
2021332,700円-0.3%
2022332,600円-0.3%
2023332,300円-0.9%
2024332,000円-0.9%
2025331,600円-1.2%
2026331,200円-1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は365万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は10,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31650万円13,000円（㎡単価は31件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）20860万円—除外2件
2022年宅地（土地）22350万円16,000円（㎡単価は22件）
2022年宅地（土地と建物）11900万円—除外1件
2023年宅地（土地）19500万円21,000円（㎡単価は19件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）15600万円—除外1件
2024年宅地（土地）22350万円15,500円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）201,000万円—除外3件
2025年宅地（土地）14365万円10,500円（㎡単価は14件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）16640万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4102万円5,700円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）32,200万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
立根町5750万円18,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,059人です。

2024年1月1日時点は32,845人で、差は-786人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で34,728人です。2015年10月1日時点は38,058人です。

2024年（暦年）の転入は615人、転出は961人で、差は-346人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,124世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　大船渡市大船渡町字明神前１１番１４38,300円-1.3%ＢＲＴ大船渡 630m203㎡2中専継続
岩手県　大船渡市立根町字中野２５番２内31,200円-1.3%ＢＲＴ盛 3500m342㎡1住居継続
岩手県　大船渡市大船渡町字下平１９番６23,100円-1.3%ＢＲＴ下船渡 780m229㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外50,500円-1.6%ＢＲＴ大船渡 440m377㎡商業継続
岩手県　大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外30,400円-1.3%ＢＲＴ盛 1400m502㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　大船渡市大船渡町字台１５番１９37,700円-3.3%ＢＲＴ大船渡 600m181㎡1住居継続
岩手県　大船渡市大船渡町字地ノ森３８番２０35,100円-2.2%ＢＲＴ地ノ森 500m300㎡1住居継続
岩手県　大船渡市猪川町字前田５番５34,900円-3.6%盛 1400m246㎡2住居継続
岩手県　大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５26,500円-4.0%ＢＲＴ田茂山 600m185㎡1中専継続
岩手県　大船渡市末崎町字大田３７番４13,600円-3.5%ＢＲＴ碁石海岸口 150m269㎡—継続
岩手県　大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７8,890円+1.6%陸前赤崎 5500m291㎡—継続
岩手県　大船渡市三陸町越喜来字杉下９７番４8,530円-3.2%三陸 840m333㎡—継続
岩手県　大船渡市三陸町綾里字中曽根３８番１8,310円+2.3%綾里 350m252㎡—継続
岩手県　大船渡市三陸町吉浜字沖田８０番４7,510円-3.2%吉浜 250m240㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　大船渡市盛町字内ノ目１番１３45,400円-4.0%盛 140m176㎡商業継続
岩手県　大船渡市大船渡町字明神前３番１９43,300円-1.6%ＢＲＴ大船渡 320m249㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　大船渡市盛町字二本枠１４番８15,200円-1.9%ＢＲＴ田茂山 200m1,502㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。