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雫石町の公示地価と基準地価

雫石町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,550円で、中央付近の半分の地点は14,375円から14,725円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

雫石町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の17,750円から2026年の14,550円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は22,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は11,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,550円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値22,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値11,250円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
雫石214,550円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016217,750円—
2017217,150円-3.4%
2018216,650円-2.9%
2019216,150円-3.0%
2020215,700円-2.8%
2021215,350円-2.2%
2022215,100円-1.6%
2023214,900円-1.3%
2024214,750円-1.0%
2025214,650円-0.7%
2026214,550円-0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は365万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は8,250円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）3200万円6,400円（㎡単価は3件）
2021年宅地（土地と建物）11600万円—除外1件
2022年宅地（土地）12475万円9,400円（㎡単価は12件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）9500万円—
2023年宅地（土地）13200万円6,600円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）6680万円—除外1件
2024年宅地（土地）7300万円6,300円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）91,300万円—除外1件
2025年宅地（土地）8365万円8,250円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）51,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1430万円15,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2385万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,995人です。

2024年1月1日時点は15,301人で、差は-306人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,731人です。2015年10月1日時点は16,981人です。

2024年（暦年）の転入は289人、転出は338人で、差は-49人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,412世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　岩手郡雫石町柿木１０８番１４14,900円-0.7%雫石 1700m213㎡1住居継続
岩手県　岩手郡雫石町八卦３９番３14,200円-0.7%雫石 900m351㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　岩手郡雫石町上町南２２番22,400円-2.6%雫石 800m488㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　岩手郡雫石町小日谷地７６番４８12,500円-0.8%雫石 1600m182㎡1住居継続
岩手県　岩手郡雫石町沼返６０番２５10,000円0.0%小岩井 2100m724㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　岩手郡雫石町上町東２番２17,000円-1.7%雫石 1100m203㎡商業継続

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