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足利市の公示地価と基準地価

足利市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が33地点あります。㎡あたりの価格の中央値は24,200円で、中央付近の半分の地点は21,000円から32,200円のあいだです。

変動率が付いている32地点では、変動率の中央値は-1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した栃木県の住宅地中央値は28,700円で、足利市はその約0.8倍です。

足利市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の29,400円から2026年の24,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は39,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は25,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値24,200円2026年1月1日・33地点
地価公示・商業地の中央値39,600円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値25,500円2026年7月1日・22地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
足利市348,000円-0.6%
足利1030,750円-1.4%
東武和泉230,350円-1.4%
野州山辺228,200円-1.2%
福居325,000円-1.2%
山前423,350円-2.2%
あしかがフラワーパーク222,050円-1.8%
小俣420,100円-2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
足利445,000円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
足利市335,100円-0.4%
野州山辺233,400円-0.7%
足利626,250円-1.6%
福居221,150円-1.4%
小俣220,050円-1.8%
あしかがフラワーパーク319,400円-2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
足利市252,000円-0.6%
足利438,350円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163329,400円—
20173328,800円-2.0%
20183328,300円-1.7%
20193327,800円-1.8%
20203327,300円-1.8%
20213326,700円-2.2%
20223326,200円-1.9%
20233325,800円-1.5%
20243325,300円-1.9%
20253224,750円-2.2%
20263324,200円-2.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は113件で、取引総額の中央値は680万円です。

㎡単価が入っている113件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は240万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで22件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等12335万円—
2021年宅地（土地）147640万円21,000円（㎡単価は147件）
2021年宅地（土地と建物）1291,700万円—除外11件
2022年中古マンション等10430万円—
2022年宅地（土地）111680万円22,000円（㎡単価は111件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1081,500万円—除外5件
2023年中古マンション等5690万円—
2023年宅地（土地）100570万円18,000円（㎡単価は100件）
2023年宅地（土地と建物）1181,100万円—除外6件
2024年中古マンション等12515万円—
2024年宅地（土地）107680万円21,000円（㎡単価は107件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1411,100万円—除外6件
2025年中古マンション等11240万円—
2025年宅地（土地）113680万円18,000円（㎡単価は113件）
2025年宅地（土地と建物）1271,000万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）22450万円24,000円（㎡単価は22件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）161,050万円—除外3件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
五十部町6655万円25,000円
利保町6540万円24,000円
通5600万円24,000円
福居町15930万円19,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で140,055人です。

2024年1月1日時点は141,021人で、差は-966人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で144,746人です。2015年10月1日時点は149,452人です。

2024年（暦年）の転入は3,609人、転出は3,958人で、差は-349人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で61,617世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（33地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市朝倉町２丁目１３番１６49,400円-0.4%足利市 1500m242㎡2住居継続
栃木県　足利市八幡町１丁目２７番６外48,000円-0.6%足利市 1100m186㎡1住居継続
栃木県　足利市柳原町８５９番１６38,200円-1.5%足利 1400m132㎡2住居継続
栃木県　足利市丸山町６９３番３８36,000円-1.1%足利 1100m201㎡2住居継続
栃木県　足利市本城２丁目１９０７番１２34,600円-1.1%足利 2000m264㎡1住居継続
栃木県　足利市新山町２２６０番５34,400円-1.1%足利 1900m346㎡準工継続
栃木県　足利市朝倉町字下６１４番９34,200円-1.4%東武和泉 750m195㎡1住居継続
栃木県　足利市堀込町字大将陣３００９番３外33,600円-1.2%足利市 2200m201㎡1住居継続
栃木県　足利市借宿町１丁目１７番８32,200円—野州山辺 550m207㎡準工隔年調査（休止）地点
栃木県　足利市弥生町６４番２30,800円-1.6%足利 1900m231㎡1住居継続
栃木県　足利市寿町１４番１４30,700円-1.3%足利 1500m347㎡1住居継続
栃木県　足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８29,700円0.0%福居 1100m214㎡1中専継続
栃木県　足利市江川町２丁目１７番１５29,300円-1.3%足利 2800m283㎡1住居継続
栃木県　足利市福富町字八幡崎２０７５番４26,500円-1.5%東武和泉 1300m312㎡1住居継続
栃木県　足利市百頭町字赤城２１１０番５25,000円-1.2%福居 850m281㎡1住居継続
栃木県　足利市猿田町２番１６24,700円-2.4%足利 2500m208㎡準工継続
栃木県　足利市五十部町字内郷８５５番８24,200円-2.4%山前 1600m148㎡1住居継続
栃木県　足利市中川町字中川３７３１番３９24,200円-1.2%野州山辺 1300m165㎡1住居継続
栃木県　足利市鹿島町字薬師５８４番３24,200円-2.0%山前 800m331㎡準工継続
栃木県　足利市毛野新町２丁目２７番23,100円-2.1%あしかがフラワーパーク 3500m214㎡1中専継続
栃木県　足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５22,800円-2.1%小俣 2300m265㎡1住居継続
栃木県　足利市山下町字泉京１８７２番４22,500円-2.2%山前 1000m198㎡1住居継続
栃木県　足利市大前町字西台１２９９番１４21,600円-2.3%山前 2200m150㎡1住居継続
栃木県　足利市小俣町１７９０番６21,600円-2.3%小俣 850m296㎡1住居継続
栃木県　足利市大久保町字溜下１２１７番２４21,000円-1.4%あしかがフラワーパーク 1500m212㎡1住居継続
栃木県　足利市島田町字本屋敷８５８番１０18,700円-2.6%福居 1600m297㎡—継続
栃木県　足利市小俣町字白髭１０２４番２18,600円-2.6%小俣 1600m265㎡1住居継続
栃木県　足利市菅田町字東根８６９番１外17,100円-2.8%足利 4700m614㎡—継続
栃木県　足利市梁田町字中５３５番１16,000円-3.0%県 2400m366㎡—継続
栃木県　足利市名草中町字下宿１１４５番15,300円-2.5%足利 6900m604㎡—継続
栃木県　足利市板倉町字中ノ目７０７番４15,100円-3.2%小俣 4400m340㎡—継続
栃木県　足利市稲岡町字田中６８番１13,500円-2.2%富田 2200m566㎡—継続
栃木県　足利市野田町字中１４００番１外12,500円-1.6%多々良 3100m479㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市伊勢町３丁目１０番１６外50,900円-0.8%足利 120m341㎡商業継続
栃木県　足利市通２丁目１２番１６外50,400円-1.0%足利 600m480㎡商業継続
栃木県　足利市大町５０８番１39,600円-1.7%足利 550m128㎡商業継続
栃木県　足利市福富町字春田１０９８番１外32,600円-0.9%福居 1400m1,762㎡準工継続
栃木県　足利市今福町字宿ノ内３７１番１外32,100円-1.2%足利 2400m618㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市真砂町４５番１19,700円+1.5%足利 2500m1,645㎡工専継続
栃木県　足利市今福町９０７番２外19,000円0.0%足利 2800m9,917㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市朝倉町２丁目１３番１６49,400円-0.2%足利市 1500m242㎡2住居継続
栃木県　足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５43,300円0.0%野州山辺 350m279㎡工業継続
栃木県　足利市丸山町６９３番３８35,800円-1.1%足利 1100m201㎡2住居継続
栃木県　足利市堀込町字宮前３０５番３35,100円-0.6%足利市 2000m325㎡1中専継続
栃木県　足利市助戸仲町５３９番２30,600円-1.3%足利 1200m264㎡2住居継続
栃木県　足利市福居町字中道南２２６３番３28,900円-1.0%東武和泉 350m224㎡1住居継続
栃木県　足利市借宿町字富士ノ腰５６番７28,300円-0.4%足利市 1200m195㎡1住居継続
栃木県　足利市福居町字東４５番１27,500円-0.7%福居 270m636㎡1住居継続
栃木県　足利市栄町１丁目３３６５番３27,400円-1.8%足利 1900m157㎡1住居継続
栃木県　足利市葉鹿町１丁目１６番８26,900円-0.7%小俣 2000m264㎡1住居継続
栃木県　足利市八椚町８４番７25,900円-1.5%あしかがフラワーパーク 2600m289㎡1住居継続
栃木県　足利市常見町３丁目９番５25,100円-2.0%足利 3400m263㎡1住居継続
栃木県　足利市今福町字阿久戸２９５番５24,300円-3.2%足利 2700m191㎡1住居継続
栃木県　足利市赤松台２丁目１０番１２23,900円-1.2%足利 4200m202㎡1低専継続
栃木県　足利市西新井町字稲荷前３４１９番１23,500円-1.3%野州山辺 1600m217㎡1住居継続
栃木県　足利市鹿島町字向川原１８４番６23,200円-2.1%山前 1000m344㎡1住居継続
栃木県　足利市大沼田町字島９０１番３外19,400円-2.5%あしかがフラワーパーク 3200m270㎡1低専継続
栃木県　足利市駒場町字原７５６番１17,800円-2.7%富田 350m709㎡1住居継続
栃木県　足利市羽刈町字下ノ宮７４５番７17,500円-2.8%県 1900m310㎡—継続
栃木県　足利市新宿町字大明神１０２０番１14,800円-2.0%福居 3000m459㎡—継続
栃木県　足利市川崎町字田島２３２１番１外14,600円-2.0%あしかがフラワーパーク 2500m389㎡—継続
栃木県　足利市小俣町字町屋２７７５番外13,200円-2.9%小俣 2100m750㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市朝倉町３丁目３番１４54,800円-0.7%足利市 900m581㎡近商継続
栃木県　足利市通２丁目１２番１６外50,200円-0.8%足利 600m480㎡商業継続
栃木県　足利市田中町９１７番６49,200円-0.6%足利市 300m100㎡近商継続
栃木県　足利市雪輪町２４８４番１39,800円-0.7%足利 1100m223㎡商業継続
栃木県　足利市伊勢南町１０番５36,900円-1.1%足利 150m396㎡近商継続
栃木県　足利市山川町字鹿島６５８番１外36,100円-0.3%足利 1900m1,925㎡準工継続
栃木県　足利市葉鹿町１丁目５番８31,400円-1.3%小俣 2200m613㎡工業継続
栃木県　足利市福居町字金窪６４１番１30,400円-0.3%福居 400m327㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市福富新町１５１３番１外20,300円+5.2%東武和泉 1300m29,375㎡工専継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
栃木県　足利市福居町字大宮下１４４６番１外11,000円-1.8%福居 650m1,813㎡1住居継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。