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対馬市の公示地価と基準地価

対馬市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は27,100円で、中央付近の半分の地点は27,100円から27,100円のあいだです。

変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

対馬市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の28,200円から2026年の27,100円まで、7年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は59,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は8,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値27,100円2026年1月1日・1地点
地価公示・商業地の中央値59,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値8,000円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016227,300円—
2017226,650円-2.4%
2018226,100円-2.1%
2019128,200円+8.0%
2020128,000円-0.7%
2021127,700円-1.1%
2022127,500円-0.7%
2023127,400円-0.4%
2024127,300円-0.4%
2025127,200円-0.4%
2026127,100円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は300万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は5,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）21300万円9,100円（㎡単価は21件）
2021年宅地（土地と建物）17530万円—
2022年宅地（土地）18325万円16,000円（㎡単価は18件）
2022年宅地（土地と建物）18355万円—
2023年宅地（土地）21100万円5,700円（㎡単価は21件）
2023年宅地（土地と建物）18690万円—
2024年宅地（土地）18500万円10,550円（㎡単価は18件）
2024年宅地（土地と建物）7120万円—
2025年宅地（土地）14300万円5,700円（㎡単価は14件）
2025年宅地（土地と建物）24500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）350万円2,000円（㎡単価は3件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,102人です。

2024年1月1日時点は27,821人で、差は-719人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,502人です。2015年10月1日時点は31,457人です。

2024年（暦年）の転入は1,114人、転出は1,446人で、差は-332人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,681世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　対馬市厳原町日吉３８５番４27,100円-0.4%農協前停 320m223㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　対馬市厳原町今屋敷６８１番２59,700円+0.7%厳原停 0m1,402㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　対馬市厳原町今屋敷６５６番３35,600円-0.3%厳原停 300m271㎡1住居継続
長崎県　対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙５１２番６26,400円0.0%樽ヶ浜橋停 110m214㎡—継続
長崎県　対馬市厳原町久田字竹ノ隈４３５番１７22,300円-0.9%久田停 300m228㎡1住居継続
長崎県　対馬市美津島町鶏知字濱田原下モヒナタ甲１３２０番３４17,800円—旧中対馬病院前停 250m133㎡—新設・選定替えで当該年追加
長崎県　対馬市上対馬町比田勝字水ヶ浦９３５番１２16,500円-1.2%比田勝港停 220m212㎡—継続
長崎県　対馬市豊玉町仁位字坂ノ間１０３３番11,500円-1.7%仁位停 400m626㎡—継続
長崎県　対馬市上県町佐須奈字下タ町乙３０８番１8,240円-1.4%佐須奈停 280m278㎡—継続
長崎県　対馬市厳原町小茂田字斎藤原７１３番２8,000円-0.6%小茂田停 220m588㎡—継続
長崎県　対馬市峰町佐賀字在家５０５番8,000円-1.2%佐賀停 200m581㎡—継続
長崎県　対馬市上対馬町大浦字道岸原３６５番１7,830円-0.9%高校前停 80m434㎡—継続
長崎県　対馬市美津島町大船越字下モ在所３５１番２7,650円-1.9%大船越停 300m107㎡—継続
長崎県　対馬市厳原町豆酘字久保田２６１３番7,100円-1.4%豆酘出張所前停 140m102㎡—継続
長崎県　対馬市豊玉町千尋藻字砥ノ浦１４３番４6,850円-1.4%千尋藻停 1m236㎡—継続
長崎県　対馬市峰町三根字俵炭２番６７5,720円-0.9%三根浜停 200m138㎡—継続
長崎県　対馬市上県町鹿見字豊ケサエ１６番７5,420円-0.9%鹿見停 130m224㎡—継続
長崎県　対馬市上対馬町琴字上在家７３３番１4,750円-1.0%琴停 1m463㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　対馬市厳原町田渕８１１番51,900円-0.4%厳原停 240m155㎡商業継続
長崎県　対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲５５０番１27,800円0.0%鶏知宮前停 200m303㎡—継続
長崎県　対馬市上対馬町比田勝字南在所８４３番１１27,000円—比田勝港停 100m156㎡—新設・選定替えで当該年追加
長崎県　対馬市豊玉町仁位字桜町１３０７番１18,000円-1.6%仁位停 50m482㎡—継続
長崎県　対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２６８番２13,300円-1.5%佐須奈停 100m238㎡—継続

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