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時津町の公示地価と基準地価

時津町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は73,200円で、中央付近の半分の地点は70,850円から75,550円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

時津町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の60,650円から2026年の73,200円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は124,950円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は53,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値73,200円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値124,950円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値53,150円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
道ノ尾2124,950円+2.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
道ノ尾458,550円+2.3%
長与238,750円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
道ノ尾289,550円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016260,650円—
2017261,600円+1.6%
2018262,450円+1.4%
2019263,850円+2.2%
2020265,400円+2.4%
2021265,850円+0.7%
2022266,750円+1.4%
2023268,150円+2.1%
2024269,850円+2.5%
2025271,550円+2.4%
2026273,200円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている12件の中央値は66,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）351,200万円46,000円（㎡単価は35件）
2021年宅地（土地と建物）282,750万円—
2022年宅地（土地）171,800万円73,000円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）191,900万円—
2023年宅地（土地）131,600万円58,000円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）122,050万円—除外1件
2024年宅地（土地）191,200万円57,000円（㎡単価は19件）
2024年宅地（土地と建物）152,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）121,100万円66,500円（㎡単価は12件）
2025年宅地（土地と建物）212,800万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11,200万円75,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,200万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で29,240人です。

2024年1月1日時点は29,493人で、差は-253人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,339人です。2015年10月1日時点は29,804人です。

2024年（暦年）の転入は1,196人、転出は1,442人で、差は-246人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,435世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町元村郷字松山３７１番１４77,900円+2.2%道ノ尾 2900m202㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町浜田郷字長田６９１番４68,500円+2.4%長与 3200m221㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外153,000円+2.7%道ノ尾 3200m198㎡商業継続
長崎県　西彼杵郡時津町元村郷字打坂１１８３番２外96,900円+2.6%道ノ尾 1500m2,252㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６21,200円+0.5%長与 4400m1,101㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町浦郷字牧出２８０番５87,300円+2.3%道ノ尾 3400m101㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町浦郷字大久保４６番１１68,100円+2.4%道ノ尾 3500m176㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番５７57,300円+2.0%長与 4100m210㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町日並郷字火篭１３９０番１１49,000円+2.3%道ノ尾 6500m198㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町久留里郷字船藏１０１３番１７47,700円+1.7%道ノ尾 4600m174㎡1住居継続
長崎県　西彼杵郡時津町西時津郷字大屋平１０９４番３外20,200円-1.0%長与 4200m341㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町浜田郷字浜本３０２番５108,000円+2.9%長与 3300m528㎡準工継続
長崎県　西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６96,300円+2.0%道ノ尾 3400m89㎡商業継続
長崎県　西彼杵郡時津町日並郷字白岩３４４９番１３82,800円+2.3%道ノ尾 5800m295㎡準住居継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷５４４番１12,300円+0.8%道ノ尾 3700m720㎡1低専継続

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