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新上五島町の公示地価と基準地価

新上五島町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,200円で、中央付近の半分の地点は11,550円から15,250円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

新上五島町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の16,100円から2026年の13,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は22,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は7,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値13,200円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値22,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値7,150円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016316,100円—
2017315,600円-3.1%
2018315,200円-2.6%
2019314,800円-2.6%
2020314,400円-2.7%
2021314,100円-2.1%
2022313,800円-2.1%
2023313,500円-2.2%
2024313,400円-0.7%
2025313,300円-0.7%
2026313,200円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は195万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は4,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9250万円6,800円（㎡単価は9件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）9300万円—除外3件
2022年宅地（土地）13470万円11,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）5160万円—
2023年宅地（土地）25300万円12,000円（㎡単価は25件）
2023年宅地（土地と建物）13300万円—
2024年宅地（土地）16195万円9,650円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）20190万円—除外1件
2025年宅地（土地）14195万円4,800円（㎡単価は14件）
2025年宅地（土地と建物）11150万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2250万円12,050円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2170万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,682人です。

2024年1月1日時点は17,130人で、差は-448人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,503人です。2015年10月1日時点は19,718人です。

2024年（暦年）の転入は503人、転出は671人で、差は-168人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,397世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　南松浦郡新上五島町青方郷字濱１３７８番７17,300円-0.6%福祉センター前停 90m181㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３13,200円-0.8%振興局前停 450m163㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２9,900円-0.5%相河停 100m157㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　南松浦郡新上五島町青方郷字新町２２９９番26,100円-0.4%青方停 70m181㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番18,900円0.0%つつじが丘停 350m173㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦７４１番11,000円-0.9%浦停 130m210㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港１０５７番10,100円-1.0%奈良尾福祉センター前停 100m93㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町有川郷字上村１１５２番３9,900円-0.5%有川停 550m245㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤９６８番７9,700円-0.5%蛤停 200m237㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川６３２番9,300円-1.1%丸尾停 200m268㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平３３８番９7,300円-0.7%中野停 70m266㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜１５９番１８7,000円-0.7%三日浦停 390m272㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町岩瀬浦郷字浦小路７７９番１７5,850円—岩瀬浦停 60m95㎡—新設・選定替えで当該年追加
長崎県　南松浦郡新上五島町若松郷字西田６２０番２９5,650円-0.9%白魚入口停 6700m268㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町立串郷字先筋６５０番３８5,400円-0.9%立串停 1m116㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦４９４番６5,300円-0.9%道土井停 2800m197㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅９１５番９5,300円-0.9%奈良尾小学校前停 70m152㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦浜１３８５番22,100円-0.9%浦浜停 200m228㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下６３９番２13,600円-0.7%奈良尾支所前停 200m123㎡—継続
長崎県　南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越１６０番１０外10,800円-0.9%白魚入口停 5200m244㎡—継続

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