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松浦市の公示地価と基準地価

松浦市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,800円で、中央付近の半分の地点は9,365円から13,950円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

松浦市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,900円から2026年の10,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は27,550円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は7,590円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値10,800円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値27,550円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値7,590円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
福島支所前停26,885円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016311,900円—
2017311,700円-1.7%
2018311,600円-0.9%
2019311,500円-0.9%
2020311,400円-0.9%
2021311,300円-0.9%
2022311,200円-0.9%
2023311,100円-0.9%
2024311,000円-0.9%
2025310,900円-0.9%
2026310,800円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は300万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は8,100円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）8220万円11,500円（㎡単価は8件）
2021年宅地（土地と建物）8250万円—
2022年宅地（土地）12490万円17,500円（㎡単価は12件）
2022年宅地（土地と建物）6450万円—
2023年宅地（土地）6340万円16,000円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）11200万円—除外2件
2024年宅地（土地）4555万円19,000円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）7480万円—
2025年宅地（土地）7300万円8,100円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）2575万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2920万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,439人です。

2024年1月1日時点は20,983人で、差は-544人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で21,271人です。2015年10月1日時点は23,309人です。

2024年（暦年）の転入は506人、転出は738人で、差は-232人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,789世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２17,100円-0.6%松浦 1200m185㎡1住居継続
長崎県　松浦市調川町下免字桟敷７１４番１３10,800円-0.9%調川 650m197㎡1住居継続
長崎県　松浦市星鹿町岳崎免字西浦２３９４番7,930円-1.4%御厨 3000m122㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３34,900円-0.6%松浦 500m496㎡商業継続
長崎県　松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外20,200円-1.0%御厨 280m253㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　松浦市志佐町里免字汐入４１５番１14,500円-0.7%松浦 1000m406㎡1中専継続
長崎県　松浦市御厨町里免字館５５０番１４9,950円-0.5%御厨 400m330㎡1中専継続
長崎県　松浦市今福町北免字新田２００９番４４４9,900円-0.5%今福 540m175㎡1住居継続
長崎県　松浦市福島町塩浜免字福崎６８５番１２8,270円-0.8%福島支所前停 570m63㎡—継続
長崎県　松浦市福島町塩浜免字大下シ２８５９番１０８6,910円-0.9%社会福祉センター前停 220m224㎡—継続
長崎県　松浦市鷹島町阿翁浦免字迎７９８番２6,000円-0.8%阿翁浦停 500m147㎡—継続
長崎県　松浦市福島町鍋串免字鍋串２３番5,500円-0.7%福島支所前停 5600m154㎡—継続
長崎県　松浦市鷹島町中通免字上園１８５３番５5,170円-0.8%鷹島支所停 220m328㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　松浦市今福町浦免字浦４５３番１１外20,100円-1.0%鷹島口 240m380㎡近商継続
長崎県　松浦市福島町塩浜免字真ノ浦２４４９番１２11,000円-1.8%福島支所前停 130m97㎡—継続
長崎県　松浦市鷹島町中通免字竹ノ尾２１１８番３外8,380円-1.6%鷹島支所停 1m300㎡—継続

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