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川棚町の公示地価と基準地価

川棚町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,700円で、中央付近の半分の地点は16,650円から22,750円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は31,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は14,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値19,700円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値31,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値14,900円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
川棚220,250円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016220,050円—
2017219,950円-0.5%
2018219,850円-0.5%
2019219,750円-0.5%
2020219,650円-0.5%
2021219,550円-0.5%
2022219,550円0.0%
2023219,550円0.0%
2024219,550円0.0%
2025219,600円+0.3%
2026219,700円+0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は24,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）10635万円23,500円（㎡単価は10件）
2021年宅地（土地と建物）9600万円—
2022年宅地（土地）13500万円14,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）13530万円—
2023年宅地（土地）7350万円9,800円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）17900万円—
2024年宅地（土地）10580万円23,500円（㎡単価は10件）
2024年宅地（土地と建物）131,500万円—
2025年宅地（土地）71,100万円24,000円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）13750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11,100万円36,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,948人です。

2024年1月1日時点は13,192人で、差は-244人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,377人です。2015年10月1日時点は14,067人です。

2024年（暦年）の転入は405人、転出は488人で、差は-83人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,195世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　東彼杵郡川棚町下組郷字原田５６番１25,800円+0.8%川棚 550m224㎡—継続
長崎県　東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８13,600円0.0%小串郷 1300m245㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　東彼杵郡川棚町栄町５番６外31,600円+0.6%川棚 120m200㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　東彼杵郡川棚町城山町１４番５27,800円+0.7%川棚 600m229㎡—継続
長崎県　東彼杵郡川棚町小串郷字重光２３０３番３14,900円+0.7%小串郷 620m240㎡—継続
長崎県　東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平１６９番12,700円0.0%川棚 3100m398㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　東彼杵郡川棚町栄町４番８30,000円+0.7%川棚 180m165㎡—継続

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