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佐々町の公示地価と基準地価

佐々町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,800円で、中央付近の半分の地点は17,650円から19,950円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

佐々町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の16,550円から2026年の18,800円まで、9年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は51,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は26,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,800円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値51,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値26,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
佐々226,200円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016216,550円—
2017216,550円0.0%
2018216,650円+0.6%
2019216,750円+0.6%
2020216,850円+0.6%
2021216,950円+0.6%
2022217,150円+1.2%
2023217,450円+1.7%
2024217,800円+2.0%
2025218,250円+2.5%
2026218,800円+3.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている15件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）71,300万円16,000円（㎡単価は7件）
2021年宅地（土地と建物）81,500万円—
2022年宅地（土地）11760万円21,000円（㎡単価は11件）
2022年宅地（土地と建物）92,000万円—
2023年宅地（土地）131,000万円24,000円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）6720万円—
2024年宅地（土地）9940万円23,000円（㎡単価は9件）
2024年宅地（土地と建物）51,300万円—
2025年宅地（土地）15900万円12,000円（㎡単価は15件）
2025年宅地（土地と建物）72,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
小浦免7900万円19,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,912人です。

2024年1月1日時点は13,988人で、差は-76人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,912人です。2015年10月1日時点は13,626人です。

2024年（暦年）の転入は562人、転出は610人で、差は-48人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,436世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５21,100円+2.9%清峰高校前 450m604㎡—継続
長崎県　北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８16,500円+3.1%神田 500m227㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５54,700円+2.8%佐々 450m329㎡—継続
長崎県　北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番48,200円+2.1%小浦 760m1,607㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　北松浦郡佐々町口石免字竪山４１４番５外26,800円+2.7%佐々 1400m212㎡—継続
長崎県　北松浦郡佐々町小浦免字松山１００９番５26,500円+2.7%小浦 1300m272㎡—継続
長崎県　北松浦郡佐々町平野免字立岩６１９番１０外25,600円+2.8%佐々 1300m241㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長崎県　北松浦郡佐々町本田原免字新開１８７番１41,500円+2.7%佐々 400m209㎡—継続

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