壱岐市の公示地価と基準地価

壱岐市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,550円で、中央付近の半分の地点は11,375円から11,725円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は8,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	11,550円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	8,100円	2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
本町停	2	11,550円	0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	14,150円	—
2017	2	13,600円	-3.9%
2018	2	13,150円	-3.3%
2019	2	12,700円	-3.4%
2020	2	12,350円	-2.8%
2021	2	12,050円	-2.4%
2022	2	11,850円	-1.7%
2023	2	11,750円	-0.8%
2024	2	11,650円	-0.9%
2025	2	11,550円	-0.9%
2026	2	11,550円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は6,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	16	205万円	8,750円（㎡単価は16件）	除外2件
2021年	宅地（土地と建物）	13	200万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	10	130万円	6,250円（㎡単価は10件）
2022年	宅地（土地と建物）	9	250万円	—	除外2件
2023年	宅地（土地）	12	95万円	4,400円（㎡単価は12件）
2023年	宅地（土地と建物）	11	200万円	—
2024年	宅地（土地）	15	83万円	5,000円（㎡単価は15件）
2024年	宅地（土地と建物）	9	500万円	—
2025年	宅地（土地）	9	150万円	6,800円（㎡単価は9件）
2025年	宅地（土地と建物）	9	330万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	4	225万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,736人です。

2024年1月1日時点は24,360人で、差は-624人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,948人です。2015年10月1日時点は27,103人です。

2024年（暦年）の転入は624人、転出は842人で、差は-218人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,726世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長崎県　壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１	11,900円	0.0%	本町停 850m	73㎡	—	継続
長崎県　壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番	11,200円	0.0%	本町停 1300m	358㎡	—	継続