川越町の公示地価と基準地価
川越町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は46,400円で、中央付近の半分の地点は45,650円から50,100円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
川越町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の45,500円から2026年の46,400円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は81,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は51,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 46,400円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 81,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 51,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 川越富洲原 | 2 | 45,650円 | +0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 45,700円 | — |
| 2017 | 3 | 45,600円 | -0.2% |
| 2018 | 3 | 45,500円 | -0.2% |
| 2019 | 3 | 45,500円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 45,600円 | +0.2% |
| 2021 | 3 | 45,500円 | -0.2% |
| 2022 | 3 | 45,500円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 45,600円 | +0.2% |
| 2024 | 3 | 45,800円 | +0.4% |
| 2025 | 3 | 46,100円 | +0.7% |
| 2026 | 3 | 46,400円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている13件の中央値は53,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 1 | 1,400万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 33 | 1,200万円 | 30,000円（㎡単価は33件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 3,050万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 3 | 2,200万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 25 | 1,200万円 | 27,000円（㎡単価は25件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 3,100万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 650万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 17 | 1,700万円 | 30,000円（㎡単価は17件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 2,600万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 1 | 1,200万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 20 | 935万円 | 25,500円（㎡単価は20件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 1,800万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 13 | 1,300万円 | 53,000円（㎡単価は13件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 2,000万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 3,600万円 | 30,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字高松 | 5 | 1,300万円 | 72,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,745人です。
2024年1月1日時点は15,643人で、差は+102人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,123人です。2015年10月1日時点は14,752人です。
2024年（暦年）の転入は1,031人、転出は946人で、差は+85人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,602世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西８６番９ | 53,800円 | +0.6% | 伊勢朝日 1500m | 142㎡ | 1住居 | 継続 |
| 三重県 三重郡川越町大字高松字古里３９６番１ | 46,400円 | +0.7% | 川越富洲原 1500m | 225㎡ | 1住居 | 継続 |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 44,900円 | +0.7% | 川越富洲原 2000m | 170㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 | 81,000円 | +0.6% | 川越富洲原 450m | 406㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田７７番５７７ | 25,900円 | +2.8% | 川越富洲原 3800m | 19,830㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台１５５番２ | 57,400円 | +0.9% | 近鉄川越富洲原 250m | 278㎡ | 2住居 | 継続 |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字西屋敷８８番１外 | 51,000円 | — | 川越富洲原 300m | 227㎡ | 2中専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田２９２番 | 24,500円 | -0.8% | 近鉄伊勢朝日 2800m | 477㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神３６４番２ | 59,000円 | +0.2% | 近鉄川越富洲原 400m | 198㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前６０７番 | 37,500円 | +1.6% | 近鉄伊勢朝日 2300m | 5,948㎡ | 工業 | 継続 |
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