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名張市の公示地価と基準地価

名張市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,600円で、中央付近の半分の地点は22,300円から30,500円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した三重県の住宅地中央値は38,100円で、名張市はその約0.8倍です。

名張市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の33,000円から2026年の28,600円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は57,550円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は30,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値28,600円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値57,550円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値30,650円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
名張229,550円-0.3%
桔梗が丘322,300円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
近鉄名張530,900円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
近鉄名張259,850円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016533,000円—
2017532,000円-3.0%
2018531,200円-2.5%
2019530,500円-2.2%
2020530,000円-1.6%
2021529,400円-2.0%
2022529,100円-1.0%
2023528,900円-0.7%
2024528,800円-0.3%
2025528,700円-0.3%
2026528,600円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は61件で、取引総額の中央値は380万円です。

㎡単価が入っている61件の中央値は16,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）81390万円12,000円（㎡単価は81件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）113550万円—除外3件
2022年宅地（土地）62280万円14,000円（㎡単価は62件）
2022年宅地（土地と建物）105550万円—
2023年宅地（土地）56450万円17,000円（㎡単価は56件）
2023年宅地（土地と建物）106645万円—除外2件
2024年宅地（土地）52350万円9,550円（㎡単価は52件）
2024年宅地（土地と建物）98400万円—除外6件
2025年宅地（土地）61380万円16,000円（㎡単価は61件）
2025年宅地（土地と建物）82465万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3730万円24,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）20525万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で74,229人です。

2024年1月1日時点は75,248人で、差は-1,019人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で76,387人です。2015年10月1日時点は78,795人です。

2024年（暦年）の転入は1,857人、転出は2,202人で、差は-345人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で31,466世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　名張市桔梗が丘３番町４街区６番41,800円-0.5%桔梗が丘 960m219㎡1低専継続
三重県　名張市朝日町１３０７番１７30,500円-0.3%名張 980m169㎡2中専継続
三重県　名張市平尾３２５８番28,600円-0.3%名張 380m198㎡1住居継続
三重県　名張市緑が丘東１２５番22,300円-0.4%桔梗が丘 1100m209㎡—継続
三重県　名張市西原町字愛宕２２８０番16,900円-0.6%桔梗が丘 2200m740㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　名張市丸之内３７番２66,900円-0.6%名張 150m158㎡商業継続
三重県　名張市蔵持町原出１７０５番１外48,200円0.0%桔梗が丘 820m1,693㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　名張市希央台３番町３９番２61,500円0.0%近鉄名張 910m249㎡2低専継続
三重県　名張市桔梗が丘３番町４街区６番41,700円-0.5%近鉄桔梗が丘 960m219㎡1低専継続
三重県　名張市栄町２８９５番４外34,400円-0.3%近鉄名張 260m162㎡1住居継続
三重県　名張市百合が丘東３番町７７番30,900円-0.3%近鉄名張 2700m210㎡1低専継続
三重県　名張市東町１７３８番１外30,400円-0.3%近鉄名張 1000m225㎡2住居継続
三重県　名張市美旗町中３番２０２番26,100円-0.4%近鉄美旗 400m190㎡—継続
三重県　名張市赤目町新川２６３番５１17,900円-0.6%近鉄赤目口 510m219㎡—継続
三重県　名張市大屋戸字宮本４１番10,100円-1.0%近鉄名張 2000m221㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　名張市希央台５番町２０番外75,100円0.0%近鉄名張 210m1,633㎡商業継続
三重県　名張市瀬古口字狭間６１９番３外44,600円-0.4%近鉄名張 1200m485㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　名張市蔵持町芝出１１０９番７外16,000円0.0%近鉄桔梗が丘 1800m29,127㎡工専継続

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