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亀山市の公示地価と基準地価

亀山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,750円で、中央付近の半分の地点は20,775円から33,100円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

亀山市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の25,500円から2026年の25,750円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は37,250円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は26,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,750円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値37,250円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値26,500円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀山225,750円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀山344,800円+0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀山329,500円+0.3%
井田川227,000円+0.4%
関213,475円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016427,600円—
2017427,100円-1.8%
2018426,650円-1.7%
2019426,300円-1.3%
2020426,050円-1.0%
2021425,700円-1.3%
2022425,550円-0.6%
2023425,500円-0.2%
2024425,550円+0.2%
2025425,650円+0.4%
2026425,750円+0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は56件で、取引総額の中央値は530万円です。

㎡単価が入っている56件の中央値は16,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）91300万円8,200円（㎡単価は91件）
2021年宅地（土地と建物）432,100万円—除外3件
2022年宅地（土地）108320万円5,750円（㎡単価は108件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）551,500万円—除外1件
2023年宅地（土地）111220万円3,600円（㎡単価は111件）
2023年宅地（土地と建物）401,800万円—除外4件
2024年宅地（土地）86555万円11,500円（㎡単価は86件）
2024年宅地（土地と建物）531,200万円—除外2件
2025年宅地（土地）56530万円16,000円（㎡単価は56件）
2025年宅地（土地と建物）321,750万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9450万円5,900円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）71,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
川崎町7560万円26,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,130人です。

2024年1月1日時点は49,313人で、差は-183人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で49,835人です。2015年10月1日時点は50,254人です。

2024年（暦年）の転入は1,920人、転出は1,900人で、差は+20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,617世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　亀山市みずほ台１番２９１42,700円+1.2%井田川 2000m215㎡1低専継続
三重県　亀山市本町４丁目２６１番１４29,900円+0.7%亀山 2000m263㎡1住居継続
三重県　亀山市布気町字日原１６７０番21,600円0.0%亀山 2600m1,054㎡2中専継続
三重県　亀山市関町泉ケ丘字泉ケ丘１０１１番１２０18,300円+0.5%関 1300m244㎡1中専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　亀山市東御幸町字穴渕２２２番３51,000円0.0%亀山 750m523㎡近商継続
三重県　亀山市栄町字萩野１４８８番２６４外44,800円+0.7%亀山 2600m1,512㎡2住居継続
三重県　亀山市太岡寺町字下谷１１９５番９外29,700円+1.0%亀山 3300m2,209㎡—継続
三重県　亀山市関町木崎字町南１１１番１内19,600円0.0%関 240m427㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　亀山市南崎町字南崎７２４番36,000円+0.3%亀山 550m578㎡1住居継続
三重県　亀山市川崎町字御幣立１５０番２５31,000円—井田川 2900m236㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
三重県　亀山市亀田町字落崎３７９番１８29,500円+0.7%亀山 2600m201㎡—継続
三重県　亀山市天神２丁目３０５９番４26,500円0.0%亀山 1400m228㎡1住居継続
三重県　亀山市能褒野町字能褒野９１番１１23,000円+0.4%井田川 2900m396㎡1住居継続
三重県　亀山市関町木崎字北野７７２番１外18,000円0.0%関 550m512㎡2中専継続
三重県　亀山市関町鷲山字起し４０番１8,950円-0.6%関 1800m253㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　亀山市川合町字山田１１８８番１38,900円+0.8%井田川 2400m882㎡—継続
三重県　亀山市関町木崎字御茶屋４０７番19,400円0.0%関 700m232㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　亀山市太岡寺町字奥大ハゲ８２０番６20,200円+1.5%関 2200m62,457㎡工専継続

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