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菰野町の公示地価と基準地価

菰野町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,350円で、中央付近の半分の地点は34,800円から42,100円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した三重県の住宅地中央値は38,100円で、菰野町はその約1.0倍です。

菰野町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の38,550円から2026年の39,350円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は67,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は28,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,350円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値67,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値28,650円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中菰野338,100円+0.5%
菰野232,950円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016638,700円—
2017638,550円-0.4%
2018638,500円-0.1%
2019638,550円+0.1%
2020638,650円+0.3%
2021638,550円-0.3%
2022638,550円0.0%
2023638,650円+0.3%
2024638,850円+0.5%
2025639,100円+0.6%
2026639,350円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は49件で、取引総額の中央値は600万円です。

㎡単価が入っている49件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）71650万円11,000円（㎡単価は71件）除外6件
2021年宅地（土地と建物）321,700万円—除外2件
2022年宅地（土地）52915万円13,000円（㎡単価は52件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）371,600万円—除外1件
2023年宅地（土地）591,200万円25,000円（㎡単価は59件）
2023年宅地（土地と建物）441,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）59940万円25,000円（㎡単価は59件）
2024年宅地（土地と建物）401,800万円—除外1件
2025年宅地（土地）49600万円15,000円（㎡単価は49件）
2025年宅地（土地と建物）311,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7100万円3,600円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）33,700万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字菰野14540万円38,000円
大字竹成773万円2,500円
大字千草5800万円2,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で40,758人です。

2024年1月1日時点は41,056人で、差は-298人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で40,559人です。2015年10月1日時点は40,210人です。

2024年（暦年）の転入は1,236人、転出は1,284人で、差は-48人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,382世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　三重郡菰野町大字福村字南起３番８44,200円+0.7%菰野 700m222㎡1住居継続
三重県　三重郡菰野町大字菰野字門内２１４５番２外42,600円+0.7%中菰野 250m224㎡2住居継続
三重県　三重郡菰野町大羽根園新林町４４４３番８40,600円+0.7%大羽根園 700m237㎡1中専継続
三重県　三重郡菰野町大字菰野字常盤野１６３９番１６38,100円+0.5%中菰野 1000m167㎡1住居継続
三重県　三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２33,700円+0.3%中菰野 1800m158㎡1住居継続
三重県　三重郡菰野町大字池底字野中３１４番２外21,700円-0.9%菰野 3900m309㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外67,300円+0.6%菰野 1200m1,040㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　三重郡菰野町大字潤田字島崎６５０番１８１38,200円+0.5%近鉄菰野 1800m262㎡1中専継続
三重県　三重郡菰野町大字菰野字柿内３０５５番５37,400円+0.5%近鉄中菰野 500m198㎡1低専継続
三重県　三重郡菰野町大字小島字上長島４１７番５６19,900円-0.5%三岐保々 5500m210㎡—継続
三重県　三重郡菰野町大字菰野字曽我７２１０番３15,500円-0.6%近鉄大羽根園 1100m316㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　三重郡菰野町大字菰野字旭野１１５４番１外58,600円+0.5%近鉄菰野 600m769㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　三重郡菰野町大字千草字中原野４６３３番９22,600円+2.3%近鉄中菰野 3500m9,194㎡工専継続

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