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熊野市の公示地価と基準地価

熊野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,900円で、中央付近の半分の地点は22,400円から28,250円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

熊野市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の33,000円から2026年の25,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は41,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は21,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,900円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値41,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値21,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
熊野市228,250円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
熊野市241,450円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016333,000円—
2017331,400円-4.8%
2018330,000円-4.5%
2019329,100円-3.0%
2020328,500円-2.1%
2021327,900円-2.1%
2022327,300円-2.2%
2023326,800円-1.8%
2024326,500円-1.1%
2025326,200円-1.1%
2026325,900円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は144万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18340万円21,000円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）141,040万円—
2022年宅地（土地）17500万円17,000円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）16325万円—除外2件
2023年宅地（土地）8205万円3,850円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）14540万円—
2024年宅地（土地）5120万円4,300円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）14485万円—
2025年宅地（土地）4144万円4,850円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）19430万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3130万円6,800円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3280万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,981人です。

2024年1月1日時点は15,299人で、差は-318人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,965人です。2015年10月1日時点は17,322人です。

2024年（暦年）の転入は416人、転出は472人で、差は-56人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,751世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　熊野市井戸町字井土３１９番８30,600円-0.6%熊野市 1100m165㎡—継続
三重県　熊野市木本町字枇杷ノ木５８８番２２25,900円-1.1%熊野市 700m119㎡—継続
三重県　熊野市有馬町字前ノ田９６１番９外18,900円-0.5%有井 180m118㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　熊野市井戸町字丸山６５３番１９外44,500円-0.9%熊野市 60m95㎡—継続
三重県　熊野市井戸町字井土３３９番１38,400円-1.0%熊野市 850m149㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　熊野市井戸町字赤坂８９９番３32,400円-0.6%熊野市 1100m321㎡—継続
三重県　熊野市久生屋町字大前１０７２番21,600円-0.5%有井 3000m193㎡—継続
三重県　熊野市有馬町字松原４７４０番１７9,800円-1.0%神志山 1100m324㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　熊野市井戸町字赤坂８０５番１７外41,400円-1.0%熊野市 80m69㎡—継続
三重県　熊野市有馬町字松原５３３８番外27,300円-1.4%有井 2000m351㎡—継続

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