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東員町の公示地価と基準地価

東員町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は38,500円で、中央付近の半分の地点は37,000円から39,300円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した三重県の住宅地中央値は38,100円で、東員町はそのほぼ同じです。

東員町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の38,100円から2026年の38,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は23,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値38,500円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値23,200円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東員237,750円+0.3%
穴太230,400円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三岐東員323,200円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016539,200円—
2017538,900円-0.8%
2018538,700円-0.5%
2019538,500円-0.5%
2020538,400円-0.3%
2021538,200円-0.5%
2022538,100円-0.3%
2023538,200円+0.3%
2024538,300円+0.3%
2025538,400円+0.3%
2026538,500円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は31件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている31件の中央値は40,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）451,000万円32,000円（㎡単価は45件）
2021年宅地（土地と建物）301,150万円—
2022年宅地（土地）181,250万円49,500円（㎡単価は18件）
2022年宅地（土地と建物）151,900万円—
2023年宅地（土地）21900万円37,000円（㎡単価は21件）
2023年宅地（土地と建物）152,000万円—
2024年宅地（土地）251,100万円46,000円（㎡単価は25件）
2024年宅地（土地と建物）212,000万円—除外1件
2025年宅地（土地）311,100万円40,000円（㎡単価は31件）
2025年宅地（土地と建物）201,350万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,250万円48,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字鳥取61,250万円38,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,737人です。

2024年1月1日時点は25,838人で、差は-101人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,784人です。2015年10月1日時点は25,344人です。

2024年（暦年）の転入は693人、転出は687人で、差は+6人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,539世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　員弁郡東員町城山１丁目２９番５46,900円+0.4%穴太 2900m194㎡1低専継続
三重県　員弁郡東員町大字八幡新田字前供１４９番２外39,300円+0.3%大泉 1200m249㎡1住居継続
三重県　員弁郡東員町大字山田字野畑２５１０番１38,500円+0.3%東員 830m227㎡1住居継続
三重県　員弁郡東員町大字六把野新田字村東５７５番２37,000円+0.3%東員 1500m231㎡1住居継続
三重県　員弁郡東員町大字中上字新開５７番13,900円-0.7%穴太 2100m650㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　員弁郡東員町笹尾東４丁目２５番４38,700円+0.3%三岐東員 3500m213㎡1低専継続
三重県　員弁郡東員町大字大木字西六把野１７８３番５23,200円-0.4%三岐東員 1000m177㎡2中専継続
三重県　員弁郡東員町大字北大社字中垣内８０８番14,000円-0.7%三岐東員 1200m450㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　員弁郡東員町大字六把野新田字藪の内１４６番１外47,400円—東員 1100m638㎡1住居新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
三重県　員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田３３０番７外16,700円+1.8%三岐穴太 1200m1,235㎡工専継続

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