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昭和町の公示地価と基準地価

昭和町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は57,400円で、中央付近の半分の地点は55,575円から58,950円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

昭和町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の48,800円から2026年の57,400円まで、7年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は79,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は50,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値57,400円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値79,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値50,250円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
常永260,400円+1.8%
国母253,850円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
国母350,600円+0.8%
常永242,650円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016350,300円—
2017349,500円-1.6%
2018349,000円-1.0%
2019348,800円-0.4%
2020349,000円+0.4%
2021453,150円+8.5%
2022454,400円+2.4%
2023455,250円+1.6%
2024455,950円+1.3%
2025456,650円+1.3%
2026457,400円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている35件の中央値は56,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）291,300万円48,000円（㎡単価は29件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）303,150万円—
2022年宅地（土地）271,200万円50,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）252,600万円—
2023年宅地（土地）231,400万円57,000円（㎡単価は23件）
2023年宅地（土地と建物）223,250万円—
2024年宅地（土地）211,300万円51,000円（㎡単価は21件）
2024年宅地（土地と建物）194,000万円—
2025年宅地（土地）351,500万円56,000円（㎡単価は35件）
2025年宅地（土地と建物）222,950万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5850万円39,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）28,250万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
河東中島71,600万円62,000円
西条91,000万円51,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で21,387人です。

2024年1月1日時点は21,213人で、差は+174人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,909人です。2015年10月1日時点は19,505人です。

2024年（暦年）の転入は1,346人、転出は1,178人で、差は+168人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,117世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２63,300円+1.4%常永 1200m214㎡2低専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番57,500円+2.3%常永 1200m257㎡2低専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４57,300円+0.4%国母 1800m209㎡1中専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番50,400円+0.8%国母 1300m235㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外79,100円+0.8%常永 1400m1,749㎡準住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻１５番１外16,700円+1.8%常永 2300m162,713㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町西条字山梨７１１番２53,400円+0.6%国母 700m226㎡1住居継続
山梨県　中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番50,600円+0.8%国母 1300m235㎡2中専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町西条新田字村前４１３番１０50,400円+0.8%国母 1900m194㎡1中専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町清水新居字小松田３５７番５50,100円0.0%甲府 3600m330㎡1住居継続
山梨県　中巨摩郡昭和町上河東字横田５４３番７46,500円+1.8%常永 750m232㎡1中専継続
山梨県　中巨摩郡昭和町河東中島字古道２０５６番38,800円+1.3%常永 900m334㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町西条字道川５０４１番外66,400円+0.3%国母 1700m787㎡近商継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３19,900円+1.5%常永 260m441㎡1住居継続

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