帖地価帖

富士川町の公示地価と基準地価

富士川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,200円で、中央付近の半分の地点は22,100円から25,100円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

富士川町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の25,800円から2026年の23,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は39,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は16,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値23,200円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値39,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値16,300円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
市川大門225,100円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
市川大門225,900円-0.4%
鰍沢口313,400円-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016325,800円—
2017325,200円-2.3%
2018324,800円-1.6%
2019324,400円-1.6%
2020324,000円-1.6%
2021323,800円-0.8%
2022323,600円-0.8%
2023323,500円-0.4%
2024323,400円-0.4%
2025323,300円-0.4%
2026323,200円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は450万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）17720万円18,000円（㎡単価は17件）
2021年宅地（土地と建物）61,395万円—除外1件
2022年宅地（土地）11490万円13,000円（㎡単価は11件）
2022年宅地（土地と建物）61,450万円—
2023年宅地（土地）12730万円18,000円（㎡単価は12件）
2023年宅地（土地と建物）10550万円—
2024年宅地（土地）9380万円16,000円（㎡単価は9件）
2024年宅地（土地と建物）9790万円—除外1件
2025年宅地（土地）10450万円11,000円（㎡単価は10件）
2025年宅地（土地と建物）7310万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2195万円10,500円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1600万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,926人です。

2024年1月1日時点は14,127人で、差は-201人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,219人です。2015年10月1日時点は15,294人です。

2024年（暦年）の転入は395人、転出は400人で、差は-5人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,638世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　南巨摩郡富士川町大椚字田島屋敷２７番６27,000円-0.4%市川大門 3800m207㎡1住居継続
山梨県　南巨摩郡富士川町長沢字新西２１８６番１23,200円-0.4%市川大門 3900m219㎡1中専継続
山梨県　南巨摩郡富士川町鰍沢字中田１２５６番７21,000円-2.3%鰍沢口 1900m241㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　南巨摩郡富士川町青柳町字整理地１１２６番１外39,300円-0.5%市川大門 2900m1,726㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　南巨摩郡富士川町青柳町字古宿４２５番１26,400円-0.4%市川大門 3500m419㎡1住居継続
山梨県　南巨摩郡富士川町天神中条字神田７７１番４25,400円-0.4%市川大門 4300m217㎡—継続
山梨県　南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭３２番３外16,300円-0.6%鰍沢口 4800m266㎡—継続
山梨県　南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番13,400円-1.5%鰍沢口 1800m152㎡—継続
山梨県　南巨摩郡富士川町鰍沢字前山５３３３番10,400円-1.0%鰍沢口 4400m314㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山梨県　南巨摩郡富士川町青柳町字新宿１２０３番５27,500円-0.7%市川大門 3200m120㎡近商継続
山梨県　南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１７３４番１23,000円-1.7%鰍沢口 2200m462㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。