伊方町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、伊方町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は13,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	13,550円	2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
八幡浜	10	13,550円	-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
八幡浜	2	36,100円	-1.1%

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている6件の中央値は4,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	5	420万円	18,000円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	4	200万円	—
2022年	宅地（土地）	7	150万円	6,300円（㎡単価は7件）
2022年	宅地（土地と建物）	4	415万円	—
2023年	宅地（土地）	6	190万円	11,000円（㎡単価は6件）
2023年	宅地（土地と建物）	8	315万円	—
2024年	宅地（土地）	2	1,000万円	12,000円（㎡単価は2件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	175万円	—
2025年	宅地（土地）	6	150万円	4,200円（㎡単価は6件）
2025年	宅地（土地と建物）	7	330万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	1,400万円	39,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	155万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,764人です。

2024年1月1日時点は8,062人で、差は-298人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,397人です。2015年10月1日時点は9,626人です。

2024年（暦年）の転入は198人、転出は291人で、差は-93人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,077世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
愛媛県　西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２	44,600円	0.0%	八幡浜 11000m	193㎡	—	継続
愛媛県　西宇和郡伊方町三崎１５３５番	27,600円	-2.1%	八幡浜 39000m	146㎡	—	継続