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久万高原町の公示地価と基準地価

久万高原町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,050円で、中央付近の半分の地点は10,225円から11,875円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

久万高原町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の13,850円から2026年の11,050円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は4,830円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,050円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値32,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,830円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
いよ立花211,050円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
いよ立花75,130円-1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
いよ立花210,895円-2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016213,850円—
2017213,300円-4.0%
2018212,950円-2.6%
2019212,700円-1.9%
2020212,450円-2.0%
2021212,200円-2.0%
2022211,950円-2.0%
2023211,700円-2.1%
2024211,450円-2.1%
2025211,250円-1.7%
2026211,050円-1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は200万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）8110万円9,100円（㎡単価は8件）
2021年宅地（土地と建物）6140万円—
2022年宅地（土地）566万円9,900円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）4300万円—
2023年宅地（土地）1100万円5,700円（㎡単価は1件）
2023年宅地（土地と建物）490万円—
2024年宅地（土地）5200万円2,800円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）8365万円—除外1件
2025年宅地（土地）4200万円10,350円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）5420万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,889人です。

2024年1月1日時点は7,145人で、差は-256人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,404人です。2015年10月1日時点は8,447人です。

2024年（暦年）の転入は176人、転出は238人で、差は-62人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,638世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　上浮穴郡久万高原町久万１４５１番２12,700円-1.6%いよ立花 29000m302㎡1低専継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１9,400円-2.1%いよ立花 25000m240㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　上浮穴郡久万高原町久万２６７番１32,200円-2.7%いよ立花 28000m256㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　上浮穴郡久万高原町菅生２番耕地１４００番５12,000円-2.4%いよ立花 28000m295㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町下畑野川甲３１８番２7,200円-1.4%いよ立花 32000m206㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町柳井川字落出６７２番6,540円-2.1%いよ立花 48000m116㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町東川９８番１5,130円-1.5%いよ立花 45000m168㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町渋草１９９３番外１筆4,530円-1.9%いよ立花 56000m477㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町有枝２９６５番１3,600円-0.8%いよ立花 37000m219㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町露峰甲１４５３番３3,040円-1.0%内子 34000m233㎡—継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町中津字久主４６２５番１2,110円-0.5%いよ立花 55000m463㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　上浮穴郡久万高原町久万４６２番14,400円-2.7%いよ立花 28000m321㎡近商継続
愛媛県　上浮穴郡久万高原町上黒岩２９３４番１外１筆7,390円-2.0%いよ立花 40000m262㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　上浮穴郡久万高原町上野尻甲２５８番10,600円-2.8%いよ立花 30000m384㎡準工継続

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