宇和島市の公示地価と基準地価
宇和島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は33,300円で、中央付近の半分の地点は28,000円から40,025円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛媛県の住宅地中央値は41,050円で、宇和島市はその約0.8倍です。
商業地は別に4地点あり、中央値は73,350円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は22,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 33,300円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 73,350円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 22,400円 | 2026年7月1日・16地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇和島 | 3 | 37,100円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇和島 | 3 | 82,700円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇和島 | 10 | 33,500円 | -1.9% |
| 伊予宮野下 | 2 | 21,150円 | -1.9% |
| 伊予吉田 | 2 | 16,900円 | -3.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇和島 | 4 | 61,800円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 41,450円 | — |
| 2017 | 6 | 39,850円 | -3.9% |
| 2018 | 6 | 38,750円 | -2.8% |
| 2019 | 7 | 34,900円 | -9.9% |
| 2020 | 7 | 34,200円 | -2.0% |
| 2021 | 7 | 33,300円 | -2.6% |
| 2022 | 7 | 32,500円 | -2.4% |
| 2023 | 7 | 31,600円 | -2.8% |
| 2024 | 7 | 30,900円 | -2.2% |
| 2025 | 6 | 33,850円 | +9.5% |
| 2026 | 6 | 33,300円 | -1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は585万円です。
㎡単価が入っている42件の中央値は26,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 49 | 600万円 | 30,000円（㎡単価は49件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 57 | 650万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 41 | 500万円 | 15,000円（㎡単価は41件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 510万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 41 | 790万円 | 38,000円（㎡単価は41件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 64 | 300万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 44 | 595万円 | 28,500円（㎡単価は44件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 570万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 42 | 585万円 | 26,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 475万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 8 | 915万円 | 40,500円（㎡単価は8件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 12 | 225万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 津島町高田 | 5 | 430万円 | 16,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で66,981人です。
2024年1月1日時点は68,585人で、差は-1,604人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で70,809人です。2015年10月1日時点は77,465人です。
2024年（暦年）の転入は1,445人、転出は1,951人で、差は-506人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で31,452世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 66,500円 | 0.0% | 宇和島 1200m | 258㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 41,000円 | -1.2% | 北宇和島 1400m | 108㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ | 37,100円 | -1.1% | 宇和島 5200m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田丙４７１番５ | 29,500円 | -2.3% | 宇和島 15000m | 197㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番 | 27,500円 | -2.5% | 伊予吉田 880m | 241㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 18,800円 | -2.6% | 立間 1600m | 198㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外 | 94,700円 | -0.7% | 宇和島 350m | 302㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市丸之内１丁目１番５３６ | 82,700円 | -1.2% | 宇和島 1100m | 331㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市中央町１丁目６１６番 | 64,000円 | -1.5% | 宇和島 740m | 117㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 33,900円 | -2.6% | 伊予吉田 1100m | 179㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（16地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 66,500円 | 0.0% | 宇和島 1200m | 258㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市住吉町２丁目２２９番 | 55,100円 | -1.6% | 宇和島 1300m | 257㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８ | 47,600円 | -1.0% | 宇和島 2900m | 200㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市和霊東町３丁目７３０番３６ | 47,300円 | -0.6% | 宇和島 1000m | 158㎡ | 2中専 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市宮下字寺内甲８７４番１１ | 40,900円 | -1.0% | 宇和島 4200m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市大浦甲１７４１番１４ | 26,100円 | -3.3% | 宇和島 3200m | 216㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下３６５番１ | 23,200円 | -1.7% | 伊予宮野下 300m | 458㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市川内字寄光甲１９９８番９ | 22,800円 | -2.6% | 宇和島 5100m | 217㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田甲６９８番１ | 22,000円 | -2.2% | 宇和島 12000m | 278㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新２２番８ | 21,800円 | -2.7% | 伊予吉田 1700m | 160㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆 | 19,100円 | -2.1% | 伊予宮野下 800m | 594㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩渕甲１５２１番４ | 12,700円 | -3.1% | 宇和島 16000m | 191㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東１８２番１ | 12,000円 | -3.2% | 伊予吉田 2500m | 183㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町北灘字網代甲２１８０番１外１筆 | 11,700円 | -3.3% | 宇和島 21000m | 204㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市三間町則１７８２番 | 9,710円 | -1.9% | 務田 3500m | 227㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲１８１番１ | 8,820円 | -2.3% | 立間 2700m | 279㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外１筆 | 94,700円 | -0.7% | 宇和島 350m | 302㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市朝日町２丁目４０５番 | 62,200円 | -1.4% | 宇和島 780m | 119㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市並松２丁目甲８５１番３ | 61,400円 | -0.3% | 宇和島 3100m | 921㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市泉町２丁目甲８３２番９外１筆 | 49,200円 | -0.6% | 北宇和島 700m | 331㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩松甲７２７番９ | 30,000円 | -1.3% | 宇和島 14000m | 74㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町１５番 | 27,200円 | -2.5% | 伊予吉田 550m | 238㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下６３６番 | 26,700円 | -0.7% | 伊予宮野下 240m | 346㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市三間町迫目５３番１外２筆 | 21,500円 | -1.4% | 務田 380m | 1,258㎡ | — | 継続 |
| 愛媛県 宇和島市津島町近家甲１６０７番９８外１筆 | 12,700円 | -0.8% | 宇和島 15000m | 7,313㎡ | 準工 | 継続 |
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