帖地価帖

新居浜市の公示地価と基準地価

新居浜市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が20地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,950円で、中央付近の半分の地点は28,425円から42,675円のあいだです。

変動率が付いている20地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛媛県の住宅地中央値は41,050円で、新居浜市はその約0.9倍です。

新居浜市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の38,600円から2026年の34,950円まで、9年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に6地点あり、中央値は61,050円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が17地点、中央値は29,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,950円2026年1月1日・20地点
地価公示・商業地の中央値61,050円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値29,200円2026年7月1日・17地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新居浜1736,300円-0.6%
多喜浜225,300円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新居浜661,050円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新居浜1230,900円-0.7%
多喜浜225,950円-0.9%
中萩321,300円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新居浜459,950円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161938,200円—
20172038,600円+1.0%
20182038,300円-0.8%
20192038,050円-0.7%
20202037,800円-0.7%
20212037,400円-1.1%
20222036,800円-1.6%
20232036,250円-1.5%
20242035,750円-1.4%
20252035,350円-1.1%
20262034,950円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は96件で、取引総額の中央値は675万円です。

㎡単価が入っている96件の中央値は25,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は830万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等151,000万円—
2021年宅地（土地）158700万円21,000円（㎡単価は158件）
2021年宅地（土地と建物）921,100万円—除外6件
2022年中古マンション等32300万円—
2022年宅地（土地）138700万円21,000円（㎡単価は138件）
2022年宅地（土地と建物）1011,000万円—除外1件
2023年中古マンション等131,200万円—
2023年宅地（土地）120615万円22,000円（㎡単価は120件）
2023年宅地（土地と建物）911,100万円—
2024年中古マンション等91,300万円—
2024年宅地（土地）110650万円23,000円（㎡単価は110件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）106970万円—除外4件
2025年中古マンション等11830万円—
2025年宅地（土地）96675万円25,000円（㎡単価は96件）除外3件
2025年宅地（土地と建物）78580万円—除外5件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11750万円24,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）231,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
庄内町72,200万円46,000円
政枝町6945万円37,000円
中村5250万円13,000円
船木9430万円8,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年5480万円68,571円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で112,724人です。

2024年1月1日時点は114,070人で、差は-1,346人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で115,938人です。2015年10月1日時点は119,903人です。

2024年（暦年）の転入は2,801人、転出は3,255人で、差は-454人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で51,310世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市河内町乙４７１番４65,300円-0.2%新居浜 2400m149㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市坂井町２丁目１２３４番62,700円0.0%新居浜 400m199㎡商業継続
愛媛県　新居浜市久保田町２丁目甲１００１番４61,600円-0.2%新居浜 2000m168㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６61,600円+0.2%新居浜 2300m121㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市庄内町３丁目５２４番１３６外46,800円-0.6%新居浜 1600m186㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１41,300円-0.5%新居浜 3600m152㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市桜木町乙３９７番２５40,200円-1.0%新居浜 3000m206㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市新須賀町２丁目甲４７４番５37,400円-0.5%新居浜 2800m116㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市中萩町２１９９番１４36,300円-0.5%新居浜 3300m142㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市土橋２丁目２７７０番８35,000円-1.1%新居浜 2500m305㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市郷１丁目甲３０５番９34,900円-1.1%新居浜 2100m231㎡—継続
愛媛県　新居浜市中村松木１丁目１２１３番３33,900円-0.6%新居浜 1200m142㎡—継続
愛媛県　新居浜市横水町５６６番９33,500円-0.6%新居浜 2100m182㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市船木字国領甲４８３９番４29,300円-0.7%新居浜 4200m179㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市松神子２丁目１５９番１５28,500円-1.0%多喜浜 600m258㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市萩生字本郷８２１番２28,200円-0.7%中萩 2400m312㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市東田２丁目甲１７２１番７27,700円-0.4%新居浜 3700m194㎡2住居継続
愛媛県　新居浜市北内町３丁目２５１４番１０27,200円-1.1%新居浜 3500m213㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市八幡１丁目甲７９３番５26,700円-1.1%新居浜 4300m237㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０22,100円-0.9%多喜浜 1800m184㎡2住居継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市繁本町甲７２０番９82,400円-1.0%新居浜 2000m165㎡商業継続
愛媛県　新居浜市坂井町２丁目１２９４番77,800円0.0%新居浜 190m234㎡商業継続
愛媛県　新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外70,000円-0.7%新居浜 500m587㎡商業継続
愛媛県　新居浜市徳常町甲５９０番４52,100円-0.8%新居浜 2500m165㎡商業継続
愛媛県　新居浜市菊本町２丁目甲７７９番７外39,500円-1.0%新居浜 3100m241㎡商業継続
愛媛県　新居浜市若水町１丁目甲５３５番１０36,300円-1.1%新居浜 3000m132㎡商業継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市阿島１丁目９３９番１４７外20,200円+0.5%多喜浜 3400m8,763㎡工業継続
愛媛県　新居浜市黒島１丁目９３０番６３15,400円+0.7%多喜浜 2900m3,996㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６61,700円+0.3%新居浜 2300m122㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市庄内町５丁目２０９番１１49,400円-0.6%新居浜 850m180㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市高木町甲２１０番６43,400円+0.9%新居浜 960m156㎡—継続
愛媛県　新居浜市東雲町３丁目乙３８番４36,800円-1.1%新居浜 2300m195㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市中西町１８２７番６32,500円-0.9%新居浜 2900m184㎡—継続
愛媛県　新居浜市沢津町２丁目４０４番１０31,500円-0.3%新居浜 4100m188㎡—継続
愛媛県　新居浜市上泉町甲２０９３番１８30,300円-0.7%新居浜 2300m169㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市田の上２丁目４０９番２30,100円-1.0%多喜浜 700m223㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市船木字国領甲４８３９番４29,200円-0.7%新居浜 4200m179㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市萩生字治良丸２７５０番１２28,500円-0.7%中萩 3400m211㎡1中専継続
愛媛県　新居浜市中村３丁目２９１３番５26,900円-1.1%新居浜 3600m203㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７25,500円-0.8%新居浜 2000m212㎡—継続
愛媛県　新居浜市宇高町４丁目１３５４番３25,200円-0.8%新居浜 4200m330㎡—継続
愛媛県　新居浜市垣生４丁目甲２５６番１２21,800円-0.9%多喜浜 1200m201㎡1住居継続
愛媛県　新居浜市萩生字旦ノ上１６２０番６３21,300円-0.9%中萩 1600m236㎡1低専継続
愛媛県　新居浜市大生院字戸屋鼻宮ノ谷１９４２番２０18,600円-1.1%中萩 2300m220㎡—継続
愛媛県　新居浜市別子山字保土野甲３５２番１3,960円-0.5%新居浜 32000m618㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市一宮町１丁目甲７３３番４87,200円-0.8%新居浜 2300m185㎡商業継続
愛媛県　新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外４筆69,800円-0.6%新居浜 500m587㎡商業継続
愛媛県　新居浜市郷２丁目甲３７４番４52,100円-1.0%多喜浜 1500m899㎡—継続
愛媛県　新居浜市萩生字本郷７２２番５外４筆50,100円-0.8%新居浜 3300m523㎡準住居継続
愛媛県　新居浜市徳常町甲６３１番５42,600円-0.9%新居浜 2700m114㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　新居浜市垣生３丁目乙３０６番５16,300円+0.6%多喜浜 2400m4,430㎡工専継続

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