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今治市の公示地価と基準地価

今治市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が23地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,300円で、中央付近の半分の地点は29,250円から41,300円のあいだです。

変動率が付いている21地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛媛県の住宅地中央値は41,050円で、今治市はその約0.9倍です。

商業地は別に6地点あり、中央値は65,950円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が42地点、中央値は20,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,300円2026年1月1日・23地点
地価公示・商業地の中央値65,950円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値20,300円2026年7月1日・42地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
今治1341,100円0.0%
伊予富田335,300円+0.3%
波止浜334,600円0.0%
伊予桜井220,400円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
今治572,700円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
今治1042,000円0.0%
波止浜432,750円-0.7%
伊予富田529,600円-0.7%
大西424,650円-0.7%
波方322,200円-1.3%
伊予桜井312,400円-1.8%
友浦港48,050円-3.0%
尾浦港27,375円-1.4%
盛港35,200円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
今治563,700円-1.1%
友浦港215,800円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162339,600円—
20172438,800円-2.0%
20182438,550円-0.6%
20192438,350円-0.5%
20202438,150円-0.5%
20212437,750円-1.0%
20222437,200円-1.5%
20232436,750円-1.2%
20242436,500円-0.7%
20252337,700円+3.3%
20262335,300円-6.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は126件で、取引総額の中央値は630万円です。

㎡単価が入っている126件の中央値は27,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は14件、取引総額の中央値は1,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで21件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等101,400万円—
2021年宅地（土地）143750万円30,000円（㎡単価は143件）除外3件
2021年宅地（土地と建物）109900万円—除外10件
2022年中古マンション等131,800万円—
2022年宅地（土地）153750万円32,000円（㎡単価は153件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）104555万円—除外5件
2023年中古マンション等61,450万円—
2023年宅地（土地）151710万円28,000円（㎡単価は151件）
2023年宅地（土地と建物）127700万円—除外4件
2024年中古マンション等161,250万円—
2024年宅地（土地）137800万円31,000円（㎡単価は137件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）119550万円—除外6件
2025年中古マンション等141,900万円—
2025年宅地（土地）126630万円27,500円（㎡単価は126件）
2025年宅地（土地と建物）134700万円—除外4件
2026年・第1四半期まで中古マンション等3880万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21780万円36,000円（㎡単価は21件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）27630万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
桜井51,700万円36,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で147,702人です。

2024年1月1日時点は149,730人で、差は-2,028人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で151,672人です。2015年10月1日時点は158,114人です。

2024年（暦年）の転入は3,319人、転出は4,104人で、差は-785人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で68,328世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（23地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市南大門町３丁目１番９67,300円0.0%今治 500m186㎡1住居継続
愛媛県　今治市片山２丁目２８９番５59,200円+0.2%今治 1900m256㎡1中専継続
愛媛県　今治市別名字中河原１４９番１４57,300円0.0%今治 3200m155㎡1中専継続
愛媛県　今治市宮下町１丁目甲１５９２番６45,900円0.0%今治 900m162㎡1低専継続
愛媛県　今治市南高下町３丁目７８８番５42,700円+0.5%今治 2700m187㎡1住居継続
愛媛県　今治市郷本町２丁目７５２番５41,500円0.0%今治 2500m168㎡1住居継続
愛媛県　今治市山路字大坪４３１番７外41,100円+0.2%今治 2000m203㎡1住居継続
愛媛県　今治市大新田町５丁目２４２番６40,100円0.0%今治 2500m165㎡1住居継続
愛媛県　今治市中堀２丁目１７８番３１39,600円0.0%波止浜 950m197㎡1中専継続
愛媛県　今治市東村４丁目甲４１３番６外38,700円+0.3%伊予富田 2600m165㎡1住居継続
愛媛県　今治市しまなみヒルズ８番７37,900円+0.5%今治 2800m226㎡1低専継続
愛媛県　今治市高市字コモイケ甲４２番１５35,300円+0.3%伊予富田 730m158㎡—継続
愛媛県　今治市徳重字川崎７１番１２34,900円—伊予富田 2700m132㎡—隔年調査（休止）地点
愛媛県　今治市大正町６丁目３６５番４３34,800円-0.6%今治 1200m165㎡準工継続
愛媛県　今治市波止浜字赤崎１０番６８34,600円0.0%波止浜 1000m170㎡1住居継続
愛媛県　今治市矢田字後山乙３６０番２５34,100円-0.3%今治 3700m229㎡—継続
愛媛県　今治市大西町九王甲２２５６番２２29,400円0.0%大西 480m230㎡1住居継続
愛媛県　今治市波方町郷字郷乙４１５番２９６29,100円-0.3%波止浜 2300m174㎡1住居継続
愛媛県　今治市湊町２丁目丙８９番１外25,900円-1.5%今治 3200m161㎡1住居継続
愛媛県　今治市桜井１丁目甲１６６６番５23,000円-1.3%伊予桜井 1900m168㎡2住居継続
愛媛県　今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番18,200円-1.6%今治 5400m450㎡—継続
愛媛県　今治市菊間町浜１１４番17,900円-2.7%菊間 260m234㎡1住居継続
愛媛県　今治市朝倉北甲６３３番１００17,800円—伊予桜井 2800m217㎡—新設・選定替えで当該年追加

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市常盤町４丁目２番４外101,000円-1.9%今治 650m149㎡商業継続
愛媛県　今治市北日吉町１丁目２１８番８80,500円-0.1%今治 120m119㎡近商継続
愛媛県　今治市北宝来町３丁目１番２８72,700円-1.4%今治 330m261㎡商業継続
愛媛県　今治市旭町３丁目４番８59,200円-0.2%今治 1200m191㎡商業継続
愛媛県　今治市南高下町１丁目８２５番１57,800円0.0%今治 2700m675㎡準工継続
愛媛県　今治市地堀１丁目２７４番８７46,100円-0.4%波止浜 950m110㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市富田新港１丁目２番２22,600円0.0%伊予富田 2900m3,200㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市高部字辻堂甲１０８７番１8,400円-1.5%波止浜 400m1,272㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（42地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市北日吉町３丁目甲１０９４番４65,100円+0.2%今治 1100m157㎡1中専継続
愛媛県　今治市鯉池町２丁目甲３９８番１53,700円0.0%今治 1600m256㎡1中専継続
愛媛県　今治市枝堀町１丁目６番１８49,800円-0.2%今治 1900m234㎡1住居継続
愛媛県　今治市阿方字梨子谷甲４８９番１１外１筆47,600円+0.4%今治 3200m206㎡1住居継続
愛媛県　今治市郷新屋敷町１丁目１６１番５44,000円0.0%伊予富田 1500m135㎡1中専継続
愛媛県　今治市南鳥生町２丁目８９２番７42,500円0.0%今治 2300m216㎡1住居継続
愛媛県　今治市郷本町２丁目７５２番５41,500円0.0%今治 2500m168㎡1住居継続
愛媛県　今治市別宮町９丁目５７２番５41,500円+0.5%今治 1200m165㎡1中専継続
愛媛県　今治市地堀４丁目２７２番１０39,800円0.0%波止浜 1300m181㎡1住居継続
愛媛県　今治市近見町４丁目甲３０１番７34,900円-0.3%波止浜 2500m118㎡1住居継続
愛媛県　今治市喜田村４丁目１０１２番５33,800円-0.3%伊予富田 2500m143㎡1住居継続
愛媛県　今治市大西町紺原甲１２７番１32,500円-0.9%大西 700m356㎡1住居継続
愛媛県　今治市波方町樋口字向新開甲５９番１30,600円-1.0%波止浜 1900m313㎡1住居継続
愛媛県　今治市唐子台東１丁目１４番１４29,600円-0.7%伊予富田 2800m276㎡1低専継続
愛媛県　今治市大西町九王甲１９０７番３１27,800円+0.4%大西 1300m218㎡1低専継続
愛媛県　今治市波方町養老字岡本甲６８３番３26,100円-1.1%波方 2500m417㎡—継続
愛媛県　今治市桜井団地２丁目５番９22,800円-1.3%伊予富田 1600m212㎡—継続
愛媛県　今治市波方町波方字桑坂甲１９３３番５１22,200円-1.3%波方 2800m212㎡—継続
愛媛県　今治市宅間字町田甲８２５番４21,500円-2.7%大西 2200m415㎡—継続
愛媛県　今治市桜井４丁目甲４６９番３21,400円-1.8%伊予桜井 800m330㎡1中専継続
愛媛県　今治市波方町樋口字畔田甲８２３番１21,200円-1.4%波方 230m225㎡—継続
愛媛県　今治市高部字家ノ下甲８５８番２外２筆19,400円-1.5%波止浜 600m423㎡—継続
愛媛県　今治市大西町星浦甲５８番４６19,000円-0.5%大西 2300m271㎡—継続
愛媛県　今治市伯方町木浦字打越甲３２８９番３18,000円-1.6%木浦港 1000m326㎡—継続
愛媛県　今治市山口乙３番２１17,600円-2.2%伊予富田 4200m169㎡—継続
愛媛県　今治市玉川町法界寺字タニノ内甲２２４番１14,600円-3.3%今治 6100m684㎡—継続
愛媛県　今治市玉川町長谷字柳ケ辻甲９６６番５13,400円-2.9%今治 8900m466㎡—継続
愛媛県　今治市菊間町長坂１５７９番13,200円-1.5%菊間 1000m226㎡1中専継続
愛媛県　今治市朝倉上甲２４４２番６１12,400円-1.6%伊予桜井 5900m200㎡—継続
愛媛県　今治市菊間町佐方２９４番11,700円-1.7%伊予亀岡 600m204㎡—継続
愛媛県　今治市宮窪町宮窪２８５５番10,900円-2.7%友浦港 3400m112㎡—継続
愛媛県　今治市朝倉上甲１１６０番１外２筆10,300円-2.8%伊予桜井 4800m454㎡—継続
愛媛県　今治市関前岡村甲５２８番9,400円-5.1%岡村港 130m270㎡—継続
愛媛県　今治市吉海町八幡２７番8,500円-3.4%友浦港 4700m332㎡—継続
愛媛県　今治市伯方町叶浦字寺山甲５４８番8,050円-1.2%尾浦港 5400m366㎡—継続
愛媛県　今治市玉川町鈍川字榎木原丙６８番２7,900円-2.5%今治 13000m407㎡—継続
愛媛県　今治市宮窪町余所国５９０番１7,600円-1.7%友浦港 6500m550㎡—継続
愛媛県　今治市大三島町宮浦４１８３番外１筆6,750円-0.7%盛港 7700m451㎡—継続
愛媛県　今治市伯方町北浦字吉田甲８８８番２6,700円-1.5%尾浦港 4500m285㎡—継続
愛媛県　今治市吉海町名４５６１番6,400円-4.5%友浦港 8200m394㎡—継続
愛媛県　今治市上浦町井口３４７７番４5,200円-1.0%盛港 3400m188㎡—継続
愛媛県　今治市上浦町盛２６４８番外１筆4,370円-0.7%盛港 350m411㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市北宝来町３丁目１番２８72,200円-1.1%今治 330m261㎡商業継続
愛媛県　今治市松本町１丁目７番２67,000円-1.5%今治 1000m231㎡商業継続
愛媛県　今治市常盤町７丁目甲２７３番１外１筆63,700円-0.3%今治 1200m410㎡近商継続
愛媛県　今治市末広町４丁目２番６51,300円-0.6%今治 1500m99㎡近商継続
愛媛県　今治市大三島町宮浦９１００番５外１筆46,000円0.0%盛港 7300m289㎡—継続
愛媛県　今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４41,600円-0.7%木浦港 790m172㎡—継続
愛媛県　今治市本町５丁目２７番１31,100円-1.3%今治 1500m193㎡近商継続
愛媛県　今治市大西町新町甲３７３番外１筆28,400円0.0%大西 130m321㎡近商継続
愛媛県　今治市吉海町八幡１３３番２19,200円-2.0%友浦港 4700m445㎡—継続
愛媛県　今治市菊間町浜８７９番14,800円-2.6%菊間 380m254㎡近商継続
愛媛県　今治市宮窪町宮窪２７５５番外３筆12,400円-2.4%友浦港 3400m329㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　今治市波止浜字赤崎６番１３７28,400円+0.4%波止浜 1100m995㎡準工継続
愛媛県　今治市大西町大井浜１５４番８22,700円0.0%大西 1100m2,452㎡工専継続
愛媛県　今治市東鳥生町５丁目１６番22,100円+0.5%今治 3500m2,763㎡工業継続
愛媛県　今治市伯方町木浦字前大屋甲４６３２番１２外４筆19,600円0.0%木浦港 1100m1,109㎡—継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。