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内子町の公示地価と基準地価

内子町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,000円で、中央付近の半分の地点は27,125円から35,225円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

内子町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の34,300円から2026年の31,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は47,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は13,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値31,000円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値47,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値13,400円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
内子431,000円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
内子813,400円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
内子442,600円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016434,300円—
2017433,350円-2.8%
2018432,800円-1.6%
2019432,300円-1.5%
2020431,950円-1.1%
2021431,650円-0.9%
2022431,400円-0.8%
2023431,200円-0.6%
2024431,100円-0.3%
2025431,050円-0.2%
2026431,000円-0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は24,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）17950万円24,000円（㎡単価は17件）
2021年宅地（土地と建物）10530万円—
2022年宅地（土地）13720万円18,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）71,000万円—
2023年宅地（土地）7700万円19,000円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）10690万円—
2024年宅地（土地）5200万円22,000円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）14350万円—
2025年宅地（土地）7350万円24,000円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）10650万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2625万円23,500円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2480万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,708人です。

2024年1月1日時点は15,081人で、差は-373人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,322人です。2015年10月1日時点は16,742人です。

2024年（暦年）の転入は258人、転出は367人で、差は-109人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,258世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　喜多郡内子町内子１７９０番44,900円-0.2%内子 900m201㎡1住居継続
愛媛県　喜多郡内子町内子３１５５番32,000円-0.3%内子 900m160㎡1中専継続
愛媛県　喜多郡内子町平岡甲４０８番４30,000円0.0%内子 2800m141㎡1住居継続
愛媛県　喜多郡内子町平岡甲１５１９番18,500円-1.6%内子 3300m127㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　喜多郡内子町内子２６２番47,400円-1.3%内子 180m168㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　喜多郡内子町内子３５３０番外１筆41,200円-0.7%内子 150m258㎡1住居継続
愛媛県　喜多郡内子町五十崎甲１３９７番３外１筆24,000円-0.4%内子 1800m340㎡1住居継続
愛媛県　喜多郡内子町城廻３６番23,600円-1.3%内子 1600m165㎡1低専継続
愛媛県　喜多郡内子町平岡甲４７８番19,700円-1.0%内子 2900m335㎡1住居継続
愛媛県　喜多郡内子町五百木２６５３番外１筆7,100円-1.4%内子 7800m519㎡—継続
愛媛県　喜多郡内子町寺村９４３番外１筆6,770円-1.6%内子 19000m315㎡—継続
愛媛県　喜多郡内子町中川７１５番１3,350円-0.9%内子 23000m378㎡—継続
愛媛県　喜多郡内子町宿間甲６７１番１2,950円-0.3%内子 5400m635㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　喜多郡内子町内子１９４２番外１筆53,400円-1.1%内子 800m276㎡商業継続
愛媛県　喜多郡内子町内子１１７６番50,600円-0.8%内子 600m242㎡準工継続
愛媛県　喜多郡内子町平岡甲１３９番３外１筆34,600円-1.1%内子 2600m439㎡準工継続
愛媛県　喜多郡内子町小田２６２番9,900円-2.0%内子 20000m270㎡—継続

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