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松前町の公示地価と基準地価

松前町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は61,400円で、中央付近の半分の地点は60,525円から66,250円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は84,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は70,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値61,400円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値84,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値70,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地蔵町261,400円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
松前275,650円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016462,150円—
2017461,550円-1.0%
2018461,100円-0.7%
2019460,750円-0.6%
2020460,500円-0.4%
2021461,650円+1.9%
2022461,350円-0.5%
2023461,100円-0.4%
2024461,100円0.0%
2025461,100円0.0%
2026461,400円+0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は1,200万円です。

㎡単価が入っている22件の中央値は57,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）391,200万円60,000円（㎡単価は39件）
2021年宅地（土地と建物）321,350万円—
2022年宅地（土地）321,300万円59,000円（㎡単価は32件）
2022年宅地（土地と建物）232,100万円—
2023年宅地（土地）311,200万円48,000円（㎡単価は31件）
2023年宅地（土地と建物）311,700万円—除外2件
2024年宅地（土地）221,050万円45,000円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）252,400万円—
2025年宅地（土地）221,200万円57,000円（㎡単価は22件）
2025年宅地（土地と建物）312,800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）51,200万円68,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）33,100万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,195人です。

2024年1月1日時点は30,412人で、差は-217人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,630人です。2015年10月1日時点は30,064人です。

2024年（暦年）の転入は1,095人、転出は1,042人で、差は+53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,898世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３80,500円+1.3%松前 700m182㎡1中専継続
愛媛県　伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８61,500円+0.5%地蔵町 650m162㎡1低専継続
愛媛県　伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷６２９番６61,300円+0.5%地蔵町 670m155㎡1低専継続
愛媛県　伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２58,200円0.0%岡田 500m164㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４84,500円0.0%松前 450m330㎡2住居継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３80,700円+1.3%松前 700m182㎡1中専継続
愛媛県　伊予郡松前町大字筒井字北内開２８２番１１70,600円+1.3%松前 1000m154㎡1住居継続
愛媛県　伊予郡松前町大字出作字宮ノ東２９４番４41,000円0.0%北伊予 400m286㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡松前町大字筒井字義農１３２０番８65,300円0.0%松前 120m166㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡松前町大字北川原字塩屋西１１０５番１外１筆25,900円+0.8%松前 2500m2,956㎡工専継続

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