上島町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、上島町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は7,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	7,500円	2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は325万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	5	260万円	16,000円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	3	230万円	—
2022年	宅地（土地）	2	175万円	4,900円（㎡単価は2件）
2022年	宅地（土地と建物）	9	380万円	—
2023年	宅地（土地）	2	105万円	7,000円（㎡単価は2件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	110万円	—
2024年	宅地（土地）	7	200万円	12,000円（㎡単価は7件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	140万円	—
2025年	宅地（土地）	4	325万円	9,600円（㎡単価は4件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	60万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	3	100万円	2,200円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	38万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,085人です。

2024年1月1日時点は6,180人で、差は-95人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,509人です。2015年10月1日時点は7,135人です。

2024年（暦年）の転入は288人、転出は309人で、差は-21人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,207世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
愛媛県　越智郡上島町弓削下弓削１２３番７	23,800円	-2.1%	弓削港 300m	361㎡	—	継続
愛媛県　越智郡上島町岩城１３８９番	17,200円	-2.3%	岩城港 170m	139㎡	—	継続