帖地価帖

砥部町の公示地価と基準地価

砥部町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は58,450円で、中央付近の半分の地点は57,125円から59,775円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は57,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は29,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値58,450円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値57,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値29,300円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
いよ立花258,450円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
いよ立花536,400円-0.4%
伊予中山23,370円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016262,450円—
2017261,850円-1.0%
2018261,300円-0.9%
2019260,800円-0.8%
2020260,300円-0.8%
2021259,800円-0.8%
2022259,300円-0.8%
2023258,850円-0.8%
2024258,550円-0.5%
2025258,450円-0.2%
2026258,450円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は53,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）211,000万円43,000円（㎡単価は21件）
2021年宅地（土地と建物）171,700万円—
2022年宅地（土地）151,200万円61,000円（㎡単価は15件）
2022年宅地（土地と建物）192,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）13870万円23,000円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）17800万円—除外1件
2024年宅地（土地）171,300万円60,000円（㎡単価は17件）
2024年宅地（土地と建物）71,600万円—除外1件
2025年宅地（土地）131,100万円53,000円（㎡単価は13件）
2025年宅地（土地と建物）142,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,015万円22,500円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）41,085万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
高尾田91,200万円60,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,190人です。

2024年1月1日時点は20,375人で、差は-185人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,480人です。2015年10月1日時点は21,239人です。

2024年（暦年）の転入は595人、転出は614人で、差は-19人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,477世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡砥部町高尾田１２９２番61,100円0.0%いよ立花 6500m248㎡1低専継続
愛媛県　伊予郡砥部町高尾田７９６番55,800円0.0%いよ立花 6100m142㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡砥部町拾町７番６外57,000円-0.2%いよ立花 5000m263㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡砥部町高尾田６１６番58,300円0.0%いよ立花 5800m111㎡1住居継続
愛媛県　伊予郡砥部町高尾田１１９１番２２51,000円-0.2%いよ立花 6500m196㎡1低専継続
愛媛県　伊予郡砥部町北川毛２５１番36,400円-0.8%いよ立花 9700m144㎡—継続
愛媛県　伊予郡砥部町川井１４３９番29,300円-1.7%いよ立花 9800m153㎡—継続
愛媛県　伊予郡砥部町拾町２１８番24,700円-0.4%いよ立花 5700m480㎡—継続
愛媛県　伊予郡砥部町総津８３５番外１筆3,820円-0.3%伊予中山 18000m297㎡—継続
愛媛県　伊予郡砥部町玉谷６５０番2,920円-0.3%伊予中山 15000m318㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛媛県　伊予郡砥部町高尾田２７２番１60,400円0.0%いよ立花 5600m413㎡2住居継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。