愛荘町の公示地価と基準地価
愛荘町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は36,900円で、中央付近の半分の地点は24,100円から39,150円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は30,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は16,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 36,900円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 30,400円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,600円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 愛知川 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 愛知川 | 2 | 30,400円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 愛知川 | 4 | 20,450円 | 0.0% |
| 豊郷 | 2 | 11,600円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 37,200円 | — |
| 2017 | 3 | 37,100円 | -0.3% |
| 2018 | 3 | 37,000円 | -0.3% |
| 2019 | 3 | 36,900円 | -0.3% |
| 2020 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 36,900円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている15件の中央値は24,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 32 | 670万円 | 20,000円（㎡単価は32件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 1,600万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 760万円 | 15,500円（㎡単価は16件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 2,000万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 24 | 320万円 | 6,800円（㎡単価は24件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 1,300万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 13 | 950万円 | 30,000円（㎡単価は13件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 1,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 15 | 500万円 | 24,000円（㎡単価は15件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 1,850万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 25万円 | 980円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 愛知川 | 5 | 850万円 | 37,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で21,042人です。
2024年1月1日時点は21,194人で、差は-152人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,893人です。2015年10月1日時点は20,778人です。
2024年（暦年）の転入は806人、転出は875人で、差は-69人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,841世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字五反地６３番６外 | 41,400円 | 0.0% | 愛知川 1300m | 177㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下１１４０番４４ | 36,900円 | 0.0% | 愛知川 1300m | 150㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内３３３番 | 11,300円 | -0.9% | 愛知川 3000m | 284㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ | 36,900円 | 0.0% | 愛知川 1200m | 1,734㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字八木代８５０番 | 23,900円 | 0.0% | 愛知川 3700m | 1,527㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町野々目字井ノ上１９４番２２ | 32,900円 | 0.0% | 愛知川 1600m | 157㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町市字永田１０９９番外 | 20,800円 | 0.0% | 愛知川 500m | 355㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町石橋字南ノ町６４６番外 | 20,100円 | 0.0% | 愛知川 1200m | 383㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字南平３６４番 | 13,100円 | -0.8% | 豊郷 3700m | 530㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字東住１７４４番 | 13,100円 | -0.8% | 愛知川 1800m | 287㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林７０２番 | 10,100円 | -1.0% | 豊郷 6800m | 360㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字東町１６１５番外 | 29,600円 | -0.7% | 愛知川 1000m | 376㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町東円堂字土武５１３番９外 | 18,600円 | +5.1% | 愛知川 3900m | 22,895㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田３８８番外 | 17,000円 | +4.9% | 豊郷 3500m | 15,997㎡ | — | 継続 |
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