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日野町の公示地価と基準地価

日野町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,930円で、中央付近の半分の地点は9,180円から19,100円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した滋賀県の住宅地中央値は40,850円で、日野町はその約0.2倍です。

商業地は別に1地点あり、中央値は25,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は13,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,930円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値25,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値13,000円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日野319,100円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日野613,000円-2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016512,500円—
2017512,300円-1.6%
2018512,100円-1.6%
2019511,900円-1.7%
2020511,600円-2.5%
2021511,200円-3.4%
2022510,800円-3.6%
2023510,500円-2.8%
2024510,300円-1.9%
2025414,800円+43.7%
202659,930円-32.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は140万円です。

㎡単価が入っている22件の中央値は7,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31340万円13,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）12830万円—除外2件
2022年宅地（土地）26235万円10,500円（㎡単価は26件）
2022年宅地（土地と建物）131,300万円—
2023年宅地（土地）28190万円7,000円（㎡単価は28件）
2023年宅地（土地と建物）14375万円—除外1件
2024年宅地（土地）1980万円4,100円（㎡単価は19件）
2024年宅地（土地と建物）23800万円—除外1件
2025年宅地（土地）22140万円7,800円（㎡単価は22件）
2025年宅地（土地と建物）10565万円—除外3件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）120万円910円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,702人です。

2024年1月1日時点は20,861人で、差は-159人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,964人です。2015年10月1日時点は21,873人です。

2024年（暦年）の転入は681人、転出は800人で、差は-119人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,932世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
滋賀県　蒲生郡日野町大字村井字東中道９９０番１５25,400円+2.0%日野 4200m207㎡1中専継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字上野田字野田代９０１番19,100円-2.1%日野 1300m496㎡2中専継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外9,930円-1.7%桜川 5100m546㎡—継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字山本字堀切８１５番６２9,180円-2.1%朝日野 3000m331㎡—継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字別所字清水１０９３番２４５9,000円—日野 1900m167㎡—隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
滋賀県　蒲生郡日野町大字内池字播原９０５番２外25,800円-1.5%日野 70m240㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
滋賀県　蒲生郡日野町大字大谷字東山３４１番１０外16,600円+6.4%日野 4100m59,895㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
滋賀県　蒲生郡日野町松尾２丁目２１番41,100円+3.0%日野 2400m350㎡1低専継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字村井字北中町１３０９番15,900円-1.9%日野 3600m375㎡1住居継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字西大路字殿町１４４７番13,100円-3.7%日野 4800m565㎡2中専継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字河原字小中井４００番12,900円-1.5%日野 3700m452㎡—継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字迫字久保２１１１番外8,150円-3.6%日野 2500m536㎡—継続
滋賀県　蒲生郡日野町大字杣字門脇６８６番２外8,000円-2.4%日野 8300m475㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
滋賀県　蒲生郡日野町松尾２丁目１５番外46,400円0.0%日野 2600m1,098㎡商業継続

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