大津市の公示地価と基準地価
大津市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が58地点あります。㎡あたりの価格の中央値は80,550円で、中央付近の半分の地点は44,575円から104,750円のあいだです。
変動率が付いている56地点では、変動率の中央値は+2.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した滋賀県の住宅地中央値は40,850円で、大津市はその約2.0倍です。
大津市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の73,750円から2026年の80,550円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に22地点あり、中央値は161,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が55地点、中央値は79,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 80,550円 | 2026年1月1日・58地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 161,000円 | 2026年1月1日・22地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 79,700円 | 2026年7月1日・55地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大津 | 6 | 167,500円 | +5.8% |
| 膳所 | 3 | 127,000円 | +3.3% |
| 瀬田 | 6 | 124,500円 | +4.0% |
| 唐崎 | 3 | 89,800円 | +2.7% |
| 山科 | 2 | 83,350円 | +1.5% |
| 大津京 | 5 | 78,000円 | +2.5% |
| 石山 | 16 | 64,950円 | +1.4% |
| 堅田 | 6 | 59,100円 | +3.2% |
| おごと温泉 | 4 | 56,600円 | +1.0% |
| 和邇 | 2 | 33,300円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 膳所 | 3 | 276,000円 | +3.6% |
| 大津 | 4 | 254,000円 | +7.1% |
| 石山 | 4 | 177,500円 | +4.1% |
| 大津京 | 2 | 173,000円 | +7.4% |
| 瀬田 | 4 | 161,000円 | +3.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大津 | 2 | 174,500円 | +6.0% |
| 膳所 | 5 | 167,000円 | +5.5% |
| 瀬田 | 10 | 126,500円 | +3.9% |
| 唐崎 | 3 | 99,000円 | +3.0% |
| 大津京 | 2 | 98,550円 | +3.4% |
| 堅田 | 5 | 79,700円 | +4.7% |
| 比叡山坂本 | 5 | 79,700円 | +3.8% |
| 石山 | 14 | 64,700円 | +0.3% |
| おごと温泉 | 2 | 45,700円 | +1.5% |
| 小野 | 2 | 38,600円 | -1.1% |
| 和邇 | 2 | 29,050円 | -1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 膳所 | 3 | 253,000円 | +4.5% |
| 大津 | 7 | 220,000円 | +5.9% |
| 堅田 | 3 | 138,000円 | +4.7% |
| 石山 | 3 | 132,000円 | +4.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 58 | 76,750円 | — |
| 2017 | 59 | 76,000円 | -1.0% |
| 2018 | 59 | 75,000円 | -1.3% |
| 2019 | 59 | 76,700円 | +2.3% |
| 2020 | 59 | 74,700円 | -2.6% |
| 2021 | 58 | 72,550円 | -2.9% |
| 2022 | 58 | 73,950円 | +1.9% |
| 2023 | 58 | 73,750円 | -0.3% |
| 2024 | 58 | 76,100円 | +3.2% |
| 2025 | 58 | 77,350円 | +1.6% |
| 2026 | 58 | 80,550円 | +4.1% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は254件で、取引総額の中央値は1,500万円です。
㎡単価が入っている254件の中央値は81,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は192件、取引総額の中央値は2,200万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで26件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 216 | 1,900万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 374 | 1,200万円 | 73,000円（㎡単価は374件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 460 | 2,300万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 189 | 1,700万円 | — | 除外6件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 333 | 1,500万円 | 75,000円（㎡単価は333件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 427 | 2,400万円 | — | 除外5件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 181 | 1,900万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 265 | 1,600万円 | 77,000円（㎡単価は265件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 403 | 2,000万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 182 | 2,200万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 274 | 1,600万円 | 73,500円（㎡単価は274件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 441 | 2,000万円 | — | 除外8件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 192 | 2,200万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 254 | 1,500万円 | 81,000円（㎡単価は254件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 422 | 2,000万円 | — | 除外6件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 22 | 1,900万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 26 | 1,350万円 | 45,000円（㎡単価は26件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 39 | 1,800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 17 | 2,400万円 | 160,000円 |
| 本堅田 | 7 | 2,900万円 | 130,000円 |
| 大萱 | 5 | 2,300万円 | 130,000円 |
| 今堅田 | 5 | 1,700万円 | 120,000円 |
| 中庄 | 7 | 2,100万円 | 110,000円 |
| 錦織 | 5 | 1,800万円 | 95,000円 |
| 下阪本 | 9 | 1,200万円 | 91,000円 |
| 石山寺 | 6 | 1,500万円 | 90,500円 |
| 大江 | 14 | 1,950万円 | 86,500円 |
| 瀬田 | 5 | 2,100万円 | 84,000円 |
| 大平 | 6 | 1,400万円 | 81,500円 |
| 秋葉台 | 6 | 1,250万円 | 81,000円 |
| 雄琴 | 8 | 3,950万円 | 78,500円 |
| 坂本 | 18 | 1,350万円 | 75,500円 |
| 木戸 | 5 | 350万円 | 6,400円 |
| 和邇北浜 | 7 | 140万円 | 5,600円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 茶が崎 | 11 | 4,000万円 | 547,368円 |
| 中央 | 6 | 3,350万円 | 503,846円 |
| 柳が崎 | 6 | 3,500万円 | 496,703円 |
| 京町 | 9 | 3,100万円 | 476,923円 |
| におの浜 | 5 | 3,000万円 | 461,538円 |
| 唐橋町 | 8 | 3,650万円 | 442,857円 |
| 浜大津 | 11 | 2,400万円 | 383,333円 |
| 皇子が丘 | 12 | 2,900万円 | 362,500円 |
| 今堅田 | 8 | 1,750万円 | 272,436円 |
| 大萱 | 9 | 2,000万円 | 266,667円 |
| 本堅田 | 8 | 1,850万円 | 254,762円 |
| 長等 | 5 | 1,200万円 | 210,000円 |
| 瀬田 | 5 | 1,700万円 | 189,474円 |
| 大江 | 7 | 1,200万円 | 169,231円 |
| 北大路 | 5 | 1,000万円 | 153,846円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 10 | 3,550万円 | 556,667円 |
| 築11〜15年 | 10 | 3,300万円 | 490,000円 |
| 築16〜20年 | 41 | 2,900万円 | 420,000円 |
| 築21〜25年 | 17 | 2,700万円 | 360,000円 |
| 築26〜30年 | 24 | 1,650万円 | 230,519円 |
| 築31〜40年 | 52 | 1,250万円 | 200,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で343,600人です。
2024年1月1日時点は343,916人で、差は-316人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で345,070人です。2015年10月1日時点は340,973人です。
2024年（暦年）の転入は11,627人、転出は10,562人で、差は+1,065人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で146,088世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（58地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番 | 273,000円 | +5.0% | 大津 600m | 1,288㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 200,000円 | +8.1% | 大津 500m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 | 173,000円 | +8.1% | 大津 450m | 150㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市石場字後田２８番９ | 169,000円 | +5.6% | 膳所 900m | 213㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 162,000円 | +3.2% | 大津 600m | 140㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７ | 131,000円 | +3.1% | 瀬田 900m | 128㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大門通２２８番 | 128,000円 | +6.7% | 大津 1800m | 150㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市竜が丘字大岩４６９番７ | 127,000円 | +3.3% | 膳所 950m | 218㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ | 126,000円 | +5.0% | 瀬田 1500m | 129㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４ | 126,000円 | +5.9% | 瀬田 2100m | 172㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５ | 123,000円 | — | 瀬田 1700m | 145㎡ | 1住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 滋賀県 大津市一里山２丁目字往還浦１３３１番 | 121,000円 | — | 瀬田 550m | 219㎡ | 1中専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 滋賀県 大津市青山７丁目１１番４ | 109,000円 | +5.8% | 南草津 4900m | 193㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市横木１丁目字北上ケ田７０４番１８ | 106,000円 | +3.9% | 山科 1300m | 118㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市真野２丁目字甲田１００番９ | 105,000円 | +5.1% | 堅田 280m | 134㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 104,000円 | +3.0% | 石山 2000m | 149㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市唐崎３丁目２７番２４ | 104,000円 | +3.0% | 唐崎 100m | 239㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５ | 102,000円 | +2.5% | 大津京 1500m | 126㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市神宮町字上河原７６１番１６外 | 101,000円 | +2.9% | 大津京 1300m | 139㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外 | 99,800円 | +4.4% | 堅田 650m | 123㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市別保２丁目字別保１０４５番１ | 99,400円 | +1.7% | 石山 1100m | 251㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 97,200円 | +2.9% | 石山 2500m | 160㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９ | 95,500円 | +3.5% | 石山 1600m | 158㎡ | 2中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 91,100円 | +2.7% | 石山 2200m | 127㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０ | 89,800円 | +2.7% | 唐崎 900m | 129㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 88,500円 | +1.7% | 石山 1500m | 228㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市仰木の里東１丁目１１番７ | 87,200円 | +4.1% | おごと温泉 450m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市秋葉台字山ノ防８３５番３９ | 86,400円 | +1.2% | 膳所 1800m | 122㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 82,000円 | +3.8% | 比叡山坂本 700m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市螢谷７０２番５ | 79,100円 | +2.7% | 石山 1300m | 119㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市尾花川３７番 | 78,000円 | +3.9% | 大津京 700m | 310㎡ | 2中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 71,900円 | +2.0% | おごと温泉 2200m | 237㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市千石台９番２ | 67,500円 | -1.0% | 大津京 1300m | 211㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５ | 66,700円 | +3.4% | 堅田 1900m | 113㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 | 65,700円 | +0.5% | 石山 2900m | 230㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 64,200円 | +1.9% | 石山 4900m | 203㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市稲葉台字十二盃３５７番１７８ | 60,700円 | -0.8% | 山科 2800m | 121㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 57,900円 | +1.2% | 石山 4900m | 223㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 52,100円 | +1.8% | 唐崎 1200m | 327㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番 | 51,500円 | +3.0% | 堅田 1700m | 200㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大平１丁目字大平山９７２番 | 51,400円 | -0.4% | 石山 3700m | 174㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市水明２丁目１７番１１ | 45,400円 | 0.0% | 小野 1100m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 44,800円 | +0.7% | 石山 5000m | 223㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市里６丁目字池ケ谷８０８番８０ | 44,500円 | +0.5% | 石山 7500m | 183㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１ | 41,300円 | 0.0% | おごと温泉 650m | 241㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大谷町３７番１０外 | 40,700円 | -1.5% | 大津 2000m | 182㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 35,300円 | -0.3% | 和邇 400m | 251㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 31,300円 | +0.6% | 和邇 500m | 201㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 30,600円 | -1.3% | 石山 5800m | 199㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 26,500円 | -1.1% | 堅田 3400m | 166㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市比叡平１丁目字広小場１０７０番３８ | 23,500円 | 0.0% | 大津京 5700m | 330㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 22,100円 | -1.3% | 瀬田 6300m | 390㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 21,900円 | -3.5% | 石山 5400m | 583㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 21,400円 | -3.2% | 石山 7300m | 595㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市木戸字北出畑２７０番 | 18,800円 | -2.1% | 志賀 450m | 525㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市千野１丁目字内畑１１５３番１外 | 18,800円 | -2.6% | おごと温泉 1400m | 583㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市伊香立下在地町字上出９１７番 | 17,000円 | -1.7% | 堅田 5500m | 502㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市北小松字村屋敷４１４番 | 15,400円 | -1.9% | 北小松 350m | 383㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（22地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 394,000円 | +4.5% | 大津 150m | 516㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大萱１丁目３４６０番外 | 289,000円 | +3.6% | 瀬田 0m | 931㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市におの浜２丁目１番３６ | 289,000円 | +3.6% | 膳所 700m | 1,900㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市粟津町１８４番３外 | 285,000円 | +4.0% | 石山 140m | 219㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 276,000円 | +3.0% | 膳所 50m | 83㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外 | 270,000円 | +13.9% | 大津 550m | 87㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 238,000円 | +9.7% | 大津 700m | 165㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 196,000円 | +3.7% | 大津京 150m | 648㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市栄町１９８番１５外 | 183,000円 | +4.0% | 石山 450m | 128㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外 | 176,000円 | +5.4% | 瀬田 350m | 991㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市松原町１２９番８外 | 172,000円 | +4.2% | 石山 440m | 417㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 150,000円 | +11.1% | 大津京 850m | 1,029㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９ | 146,000円 | +3.5% | 瀬田 2000m | 3,019㎡ | 2住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市湖城が丘字石神６４９番 | 127,000円 | +9.5% | 膳所 500m | 1,211㎡ | 準工 | 継続 |
| 滋賀県 大津市長等２丁目６番 | 126,000円 | +2.4% | 大津 950m | 80㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字菖蒲７９６番２外 | 113,000円 | +2.7% | 瀬田 1800m | 1,086㎡ | 準工 | 継続 |
| 滋賀県 大津市唐崎３丁目４５８番９ | 112,000円 | +2.8% | 唐崎 150m | 131㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 109,000円 | +6.9% | 石山 1500m | 448㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 | 99,500円 | +5.1% | 堅田 500m | 2,352㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 71,800円 | +2.6% | 小野 600m | 1,004㎡ | 2住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市衣川１丁目字斧研１３７８番１７ | 66,400円 | +4.2% | おごと温泉 1400m | 1,380㎡ | 準工 | 継続 |
| 滋賀県 大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 60,100円 | +0.2% | 和邇 0m | 500㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 65,000円 | +9.6% | 石山 400m | 3,745㎡ | 工業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市関津４丁目字栂谷７０５番外 | 38,000円 | +15.9% | 石山 7300m | 15,346㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（55地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市中央３丁目８番 | 185,000円 | +8.8% | 大津 700m | 115㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６ | 181,000円 | +4.0% | 瀬田 900m | 190㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市石場字後田２８番９ | 174,000円 | +5.5% | 膳所 900m | 213㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９ | 171,000円 | +4.9% | 瀬田 500m | 133㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中庄２丁目字中庄３０２番８ | 168,000円 | +5.0% | 膳所 1500m | 239㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市馬場３丁目字角円１３４番２３ | 167,000円 | +5.7% | 膳所 450m | 133㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大将軍３丁目字川原５３２番５ | 166,000円 | +6.4% | 瀬田 500m | 171㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 164,000円 | +3.1% | 大津 600m | 140㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市木下町字木ノ下１１６番 | 164,000円 | +5.8% | 膳所 1200m | 257㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大江２丁目字見春１２２５番１１ | 136,000円 | +3.0% | 瀬田 1000m | 89㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市錦織３丁目字水越９６７番６ | 133,000円 | +3.1% | 大津京 500m | 167㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ | 128,000円 | +4.9% | 瀬田 1500m | 129㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市萱野浦字萱野浦３３０４番３３３ | 125,000円 | +5.0% | 瀬田 2000m | 146㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市月輪５丁目字小松原７５５番７６ | 119,000円 | +3.5% | 瀬田 1900m | 153㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市栄町２３０番６外 | 119,000円 | +4.4% | 石山 570m | 244㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２ | 110,000円 | +3.8% | 瀬田 1400m | 149㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市唐崎１丁目４７６番１０ | 104,000円 | +3.0% | 唐崎 450m | 149㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０ | 104,000円 | +5.4% | 堅田 400m | 132㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市今堅田２丁目２２番３８ | 101,000円 | +5.1% | 堅田 700m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市鶴の里４６５番２４２ | 101,000円 | +3.6% | 膳所 1500m | 207㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市際川２丁目１４６番６ | 99,000円 | +2.3% | 唐崎 1500m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市神領１丁目字蛸田４７３番９ | 86,700円 | +0.7% | 石山 1900m | 85㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５ | 86,300円 | +4.0% | 比叡山坂本 1300m | 121㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 84,300円 | +3.8% | 比叡山坂本 700m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市国分１丁目字西出５９８番６ | 80,600円 | +2.7% | 石山 1900m | 142㎡ | 2中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３ | 79,800円 | +1.7% | 瀬田 1800m | 298㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８ | 79,700円 | +4.7% | 堅田 700m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９ | 79,700円 | +2.4% | 比叡山坂本 1000m | 125㎡ | 2住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市富士見台字野海道７０７番２０ | 74,500円 | +2.1% | 石山 1800m | 133㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６ | 70,800円 | 0.0% | 石山 2000m | 177㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３ | 69,000円 | +5.3% | おごと温泉 800m | 122㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９ | 66,800円 | +2.0% | 石山 3700m | 232㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 64,800円 | +1.3% | 石山 4900m | 203㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３ | 64,600円 | +3.7% | 唐崎 1500m | 188㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市赤尾町字庚申塚７０番３０ | 64,600円 | +0.9% | 石山 5200m | 145㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市南志賀１丁目字勧学堂６０１番 | 64,100円 | +3.7% | 大津京 1800m | 332㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番 | 62,600円 | +3.8% | 比叡山坂本 1000m | 294㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市北大路３丁目７７６番５１ | 56,500円 | 0.0% | 石山 2700m | 200㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市向陽町１６番１６ | 54,700円 | 0.0% | 小野 1000m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市日吉台４丁目２０番１２ | 47,700円 | 0.0% | 比叡山坂本 1800m | 182㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市和邇中字中畑田１６０番９ | 46,700円 | 0.0% | 和邇 900m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６ | 44,800円 | -0.9% | 石山 3800m | 200㎡ | 1低専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６ | 43,500円 | 0.0% | 堅田 800m | 153㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４ | 32,400円 | -0.3% | 石山 8900m | 183㎡ | 1中専 | 継続 |
| 滋賀県 大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ | 30,400円 | -4.1% | 石山 6500m | 234㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３ | 24,400円 | 0.0% | 堅田 1800m | 469㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市大石中３丁目字海道１８３番 | 23,600円 | -0.8% | 石山 8800m | 320㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市小野字村ノ内１２８８番 | 22,500円 | -2.2% | 小野 1100m | 413㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併 | 22,400円 | -2.2% | おごと温泉 2700m | 419㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市南小松字北野２１３番 | 20,000円 | -1.0% | 近江舞子 600m | 614㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市枝２丁目字天神下３６６番 | 20,000円 | -2.4% | 石山 6500m | 705㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市南比良字中ノ町３６９番４外 | 19,000円 | -1.6% | 比良 550m | 568㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市中野１丁目字西川原６２５番１外 | 18,900円 | -0.5% | 瀬田 7000m | 726㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市八屋戸字里１４５９番 | 17,300円 | -0.6% | 蓬莱 700m | 591㎡ | — | 継続 |
| 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外 | 11,400円 | -2.6% | 和邇 4700m | 754㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（18地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外 | 412,000円 | +5.9% | 大津 150m | 516㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 259,000円 | +10.2% | 大津 700m | 165㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市馬場１丁目字里中６４番６外 | 258,000円 | +2.8% | 膳所 450m | 110㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市打出浜３３番３ | 253,000円 | +5.4% | 膳所 1100m | 826㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市におの浜４丁目１番３７ | 230,000円 | +4.5% | 膳所 1200m | 734㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中央４丁目１０７０番１１外 | 223,000円 | +7.2% | 大津 1000m | 349㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中央２丁目８１８番 | 220,000円 | +9.5% | 大津 700m | 793㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市長等２丁目９１９番１ | 204,000円 | +5.7% | 大津 900m | 175㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外 | 189,000円 | +3.3% | 瀬田 400m | 275㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中央４丁目２２０番３３外 | 182,000円 | +5.2% | 大津 900m | 165㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田５丁目２１番６ | 178,000円 | +4.7% | 堅田 200m | 318㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市中庄１丁目字中庄２０１番 | 158,000円 | +5.3% | 石山 1500m | 254㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市長等３丁目５１６番 | 147,000円 | +5.8% | 大津 1200m | 436㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外 | 138,000円 | +4.5% | 堅田 350m | 667㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市唐橋町２８０番１外 | 132,000円 | +3.1% | 石山 1300m | 339㎡ | 商業 | 継続 |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 | 106,000円 | +7.9% | 堅田 500m | 2,352㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１ | 101,000円 | +3.5% | 比叡山坂本 80m | 624㎡ | 近商 | 継続 |
| 滋賀県 大津市千町１丁目字大黒田６番１０外 | 78,800円 | — | 石山 4300m | 597㎡ | 2住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市月輪１丁目字烏子９２番２外 | 71,000円 | +5.2% | 瀬田 1600m | 929㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字北川尻３２０５番 | 37,400円 | +1.1% | 瀬田 1600m | 1,114㎡ | 1住居 | 継続 |
| 滋賀県 大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番 | 23,700円 | +1.7% | おごと温泉 1500m | 1,014㎡ | 1中専 | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。