鮭川村の公示地価と基準地価
最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、鮭川村の住宅地の標準地がありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は3,720円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価調査・住宅地の中央値 | 3,720円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽前豊里 | 3 | 3,720円 | -1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は30万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 3 | 240万円 | 6,500円（㎡単価は3件） | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 1 | 250万円 | 7,100円（㎡単価は1件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 50万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 1 | 64万円 | 3,100円（㎡単価は1件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 75万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 1 | 30万円 | 700円（㎡単価は1件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 325万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 70万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,659人です。
2024年1月1日時点は3,767人で、差は-108人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で3,902人です。2015年10月1日時点は4,317人です。
2024年（暦年）の転入は45人、転出は96人で、差は-51人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,193世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４１番１６ | 4,230円 | -1.4% | 羽前豊里 380m | 281㎡ | — | 継続 |
| 山形県 最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪１３６２番１ | 3,720円 | -1.3% | 羽前豊里 2500m | 315㎡ | — | 継続 |
| 山形県 最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番 | 2,120円 | -1.4% | 羽前豊里 7700m | 684㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡鮭川村大字佐渡字日下８２７番４ | 4,960円 | -1.2% | 羽前豊里 5300m | 253㎡ | — | 継続 |
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