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大石田町の公示地価と基準地価

大石田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,950円で、中央付近の半分の地点は10,925円から10,975円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

大石田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の12,450円から2026年の10,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は14,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は10,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値10,950円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値14,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値10,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大石田210,950円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大石田310,600円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016212,450円—
2017212,250円-1.6%
2018212,050円-1.6%
2019211,850円-1.7%
2020211,650円-1.7%
2021211,450円-1.7%
2022211,350円-0.9%
2023211,250円-0.9%
2024211,150円-0.9%
2025211,050円-0.9%
2026210,950円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は6,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）2140万円1,600円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地）3100万円4,300円（㎡単価は3件）
2023年宅地（土地）3300万円3,100円（㎡単価は3件）
2023年宅地（土地と建物）1130万円—
2024年宅地（土地）12135万円6,350円（㎡単価は12件）
2025年宅地（土地）13150万円6,500円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地）6280万円6,750円（㎡単価は6件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字横山11150万円6,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,979人です。

2024年1月1日時点は6,124人で、差は-145人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,577人です。2015年10月1日時点は7,357人です。

2024年（暦年）の転入は104人、転出は145人で、差は-41人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,086世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７11,000円-0.9%大石田 450m326㎡1住居継続
山形県　北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番10,900円-0.9%大石田 1000m368㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番14,400円-0.7%大石田 1000m853㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　北村山郡大石田町緑町７番５10,600円-1.9%大石田 650m422㎡1住居継続
山形県　北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４８０番９10,600円-1.9%大石田 650m325㎡1中専継続
山形県　北村山郡大石田町大字横山字上ノ原３７０番4,620円-0.9%大石田 1600m355㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　北村山郡大石田町駅前通り８番３外１筆19,000円-1.0%大石田 50m283㎡商業継続

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