帖地価帖

天童市の公示地価と基準地価

天童市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は42,950円で、中央付近の半分の地点は36,950円から46,275円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山形県の住宅地中央値は23,500円で、天童市はその約1.8倍です。

天童市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の37,300円から2026年の42,950円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は47,350円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は37,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値42,950円2026年1月1日・10地点
地価公示・商業地の中央値47,350円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値37,250円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高擶245,400円+2.0%
天童543,300円+1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天童447,350円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天童437,250円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天童245,200円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016937,300円—
20171039,100円+4.8%
20181039,200円+0.3%
20191039,350円+0.4%
20201039,700円+0.9%
20211039,950円+0.6%
20221040,250円+0.8%
20231040,900円+1.6%
20241041,550円+1.6%
20251042,300円+1.8%
20261042,950円+1.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は41件で、取引総額の中央値は1,000万円です。

㎡単価が入っている41件の中央値は38,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）74910万円31,000円（㎡単価は74件）
2021年宅地（土地と建物）472,100万円—除外3件
2022年宅地（土地）591,200万円41,000円（㎡単価は59件）
2022年宅地（土地と建物）432,300万円—
2023年宅地（土地）541,000万円40,000円（㎡単価は54件）
2023年宅地（土地と建物）492,100万円—除外3件
2024年宅地（土地）56930万円31,000円（㎡単価は56件）
2024年宅地（土地と建物）522,400万円—除外2件
2025年宅地（土地）411,000万円38,000円（㎡単価は41件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）412,000万円—除外6件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5990万円48,000円（㎡単価は5件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）32,500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
北久野本51,100万円33,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で60,204人です。

2024年1月1日時点は60,627人で、差は-423人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で62,140人です。2015年10月1日時点は62,194人です。

2024年（暦年）の転入は1,821人、転出は1,817人で、差は+4人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で22,589世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　天童市芳賀タウン北２丁目３番７54,400円+2.8%天童南 1200m225㎡1低専継続
山形県　天童市長岡北１丁目１番２48,200円+1.9%高擶 900m372㎡1住居継続
山形県　天童市駅西４丁目８番１２46,900円+2.0%天童 800m281㎡1低専継続
山形県　天童市泉町１丁目４番１０44,400円+0.5%天童 1500m330㎡1住居継続
山形県　天童市久野本１丁目４番２６43,300円+0.9%天童 1200m365㎡1住居継続
山形県　天童市東長岡２丁目４番４42,600円+2.2%高擶 1000m234㎡1住居継続
山形県　天童市交り江５丁目４番８39,800円+2.3%天童 950m379㎡1低専継続
山形県　天童市乱川３丁目１１番６36,000円+0.8%乱川 550m289㎡1住居継続
山形県　天童市大字荒谷字小才勝３９３番１０６24,800円0.0%高瀬 3100m231㎡—継続
山形県　天童市大字山元字的場５５番２外17,300円+1.2%天童 2600m424㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　天童市東本町１丁目１５０番54,500円0.0%天童 600m297㎡商業継続
山形県　天童市桜町２番２外50,700円0.0%天童 1800m2,571㎡商業継続
山形県　天童市駅西２丁目８番９44,000円+1.6%天童 200m865㎡近商継続
山形県　天童市東久野本３丁目３４３番１27,300円+1.1%天童 2100m2,051㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　天童市南町二丁目４番５51,200円+1.2%天童南 1100m302㎡1住居継続
山形県　天童市交り江五丁目４番８39,800円+1.3%天童 950m379㎡1低専継続
山形県　天童市仲町一丁目３４８番５38,300円+2.1%天童 1300m251㎡1住居継続
山形県　天童市北久野本二丁目１５１０番５36,200円+2.0%天童 2300m320㎡1中専継続
山形県　天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆17,300円+1.2%天童 1700m474㎡—継続
山形県　天童市大字山口字下組２１４８番外１筆8,120円-0.2%乱川 3800m913㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　天童市芳賀タウン北五丁目１４番４54,500円+0.9%天童南 160m885㎡2住居継続
山形県　天童市本町一丁目３番９45,400円0.0%天童 230m446㎡商業継続
山形県　天童市鎌田一丁目４番５３外１筆45,000円+0.4%天童 1200m568㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆17,300円+1.8%国道１３号 210m3,611㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。