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酒田市の公示地価と基準地価

酒田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は27,500円で、中央付近の半分の地点は19,400円から31,150円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山形県の住宅地中央値は23,500円で、酒田市はその約1.2倍です。

酒田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の24,100円から2026年の27,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は36,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は13,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値27,500円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値36,200円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値13,200円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
酒田1428,300円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
酒田336,200円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
酒田930,100円+0.2%
本楯39,130円-0.9%
砂越27,955円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
酒田243,600円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161723,700円—
20171723,700円0.0%
20181723,700円0.0%
20191723,800円+0.4%
20201723,900円+0.4%
20211625,700円+7.5%
20221724,100円-6.2%
20231625,850円+7.3%
20241625,950円+0.4%
20251626,100円+0.6%
20261527,500円+5.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は86件で、取引総額の中央値は645万円です。

㎡単価が入っている86件の中央値は24,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等31,200万円—
2021年宅地（土地）91600万円25,000円（㎡単価は91件）
2021年宅地（土地と建物）861,200万円—除外1件
2022年中古マンション等72,800万円—
2022年宅地（土地）81700万円25,000円（㎡単価は81件）
2022年宅地（土地と建物）881,100万円—除外3件
2023年中古マンション等43,200万円—
2023年宅地（土地）78650万円30,000円（㎡単価は78件）
2023年宅地（土地と建物）1091,000万円—除外5件
2024年中古マンション等31,700万円—
2024年宅地（土地）55690万円30,000円（㎡単価は55件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）97940万円—
2025年中古マンション等31,300万円—
2025年宅地（土地）86645万円24,500円（㎡単価は86件）除外3件
2025年宅地（土地と建物）981,000万円—除外6件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4545万円18,500円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）9880万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
亀ケ崎9650万円29,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で93,924人です。

2024年1月1日時点は95,789人で、差は-1,865人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で100,273人です。2015年10月1日時点は106,244人です。

2024年（暦年）の転入は1,926人、転出は2,371人で、差は-445人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で39,402世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市亀ケ崎６丁目７番１６35,700円+0.8%酒田 3300m249㎡2中専継続
山形県　酒田市千石町１丁目６番４８31,600円+0.6%酒田 2100m170㎡1中専継続
山形県　酒田市東泉町３丁目１６番１０31,600円+0.3%酒田 1200m224㎡1低専継続
山形県　酒田市曙町１丁目４番１１31,300円+1.0%酒田 1700m233㎡1中専継続
山形県　酒田市北新橋１丁目９番１７31,000円+0.6%酒田 1100m256㎡1中専継続
山形県　酒田市東大町１丁目４番２２30,500円0.0%酒田 1700m247㎡1中専継続
山形県　酒田市旭新町９番４29,100円0.0%酒田 550m183㎡1住居継続
山形県　酒田市御成町２５番２１27,500円0.0%酒田 500m184㎡1住居継続
山形県　酒田市大宮町４丁目７番９24,800円+0.4%酒田 5000m343㎡1中専継続
山形県　酒田市錦町２丁目７３番４外22,100円0.0%酒田 5800m186㎡1中専継続
山形県　酒田市若宮町１丁目２０番３９４21,200円0.0%酒田 4400m270㎡1低専継続
山形県　酒田市南新町１丁目７番１０17,600円-0.6%酒田 1700m218㎡1住居継続
山形県　酒田市小泉字上川原１９番１２8,360円-0.5%本楯 5700m232㎡1住居継続
山形県　酒田市十里塚字村東山北１番３６6,970円-0.4%酒田 6500m1,008㎡—継続
山形県　酒田市宮海字向砂畑１４番３5,480円-0.4%酒田 6300m842㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市中町２丁目１２５番１４50,700円-1.0%酒田 1400m507㎡商業継続
山形県　酒田市東大町２丁目１番１６36,200円+0.3%酒田 1900m689㎡近商継続
山形県　酒田市北新橋１丁目１９番３33,900円+0.3%酒田 1400m742㎡準住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市船場町２丁目２７７番３23,200円+0.9%国道１１２号 400m1,435㎡準工継続
山形県　酒田市両羽町５番３０外17,900円+0.6%国道７号 700m2,481㎡工業継続
山形県　酒田市広栄町１丁目７番４8,620円+1.2%国道７号 50m3,305㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市みずほ一丁目１３番７44,000円+0.2%酒田 2300m248㎡1低専継続
山形県　酒田市こがね町一丁目１３番１０38,500円+0.3%酒田 3100m197㎡1低専継続
山形県　酒田市新井田町６番１７31,600円0.0%酒田 900m197㎡1住居継続
山形県　酒田市千石町一丁目６番４８31,600円+0.6%酒田 2100m170㎡1中専継続
山形県　酒田市新橋四丁目１６番１６30,100円0.0%酒田 1600m253㎡1中専継続
山形県　酒田市若竹町二丁目３番４７28,300円+0.4%酒田 2700m256㎡1中専継続
山形県　酒田市上安町三丁目２番１４28,000円+0.7%酒田 3000m330㎡1中専継続
山形県　酒田市高砂一丁目３３９番13,500円-0.7%酒田 3300m204㎡1住居継続
山形県　酒田市砂越緑町三丁目２３番12,900円0.0%砂越 550m315㎡—継続
山形県　酒田市観音寺字町後３３番３９10,700円-1.8%本楯 5400m191㎡2住居継続
山形県　酒田市市条字上川原５番１９9,130円-0.5%本楯 5600m330㎡1住居継続
山形県　酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番7,540円-0.9%酒田 6800m1,219㎡—継続
山形県　酒田市字新屋敷２５番６7,380円-1.1%余目 6300m282㎡—継続
山形県　酒田市本楯字新田目１２番２外１筆6,830円-0.9%本楯 850m436㎡—継続
山形県　酒田市地見興屋字前割６２番１外１筆3,030円-0.7%清川 3700m622㎡—継続
山形県　酒田市田沢字赤田渕１番２3,010円-0.7%砂越 7500m516㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市相生町一丁目３番１２45,000円0.0%酒田 260m219㎡商業継続
山形県　酒田市ゆたか一丁目１番８外２筆42,200円+0.7%酒田 1400m1,848㎡1住居継続
山形県　酒田市字山田２３番７外１筆13,600円-1.4%余目 5800m912㎡—継続
山形県　酒田市砂越字楯之内４４番１６13,400円0.0%砂越 750m694㎡—継続
山形県　酒田市小泉字前田４８番１０11,600円-3.3%本楯 5300m324㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山形県　酒田市東町一丁目１７番３22,200円0.0%国道７号 350m660㎡準工継続
山形県　酒田市高砂字官林続１０番１４7,410円+1.8%国道１１２号 350m1,898㎡工専継続

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