平川市の公示地価と基準地価
平川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,100円で、中央付近の半分の地点は6,400円から14,500円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した青森県の住宅地中央値は20,400円で、平川市はその約0.5倍です。
商業地は別に1地点あり、中央値は23,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は7,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 11,100円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 23,600円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,950円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 平賀 | 3 | 14,500円 | +3.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津軽尾上 | 3 | 8,000円 | 0.0% |
| 碇ヶ関 | 3 | 7,900円 | -2.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 11,800円 | — |
| 2017 | 5 | 11,600円 | -1.7% |
| 2018 | 5 | 11,400円 | -1.7% |
| 2019 | 5 | 11,300円 | -0.9% |
| 2020 | 5 | 11,200円 | -0.9% |
| 2021 | 5 | 11,100円 | -0.9% |
| 2022 | 5 | 11,100円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 11,100円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 11,100円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 11,100円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 11,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は450万円です。
㎡単価が入っている17件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 32 | 475万円 | 15,000円（㎡単価は32件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 22 | 455万円 | 15,000円（㎡単価は22件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 585万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 22 | 420万円 | 14,000円（㎡単価は22件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 360万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 21 | 420万円 | 12,000円（㎡単価は21件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 1,400万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 17 | 450万円 | 15,000円（㎡単価は17件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 910万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 310万円 | 18,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 940万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で29,353人です。
2024年1月1日時点は29,713人で、差は-360人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で30,567人です。2015年10月1日時点は32,106人です。
2024年（暦年）の転入は580人、転出は631人で、差は-51人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,049世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市光城６丁目２３番 | 21,500円 | +4.4% | 平賀 650m | 239㎡ | 2中専 | 継続 |
| 青森県 平川市新館野木和４番３４ | 14,500円 | +3.6% | 平賀 850m | 264㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 平川市尾上栄松３０６番 | 11,100円 | 0.0% | 津軽尾上 650m | 331㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 平川市日沼高田１６１番１ | 6,400円 | 0.0% | 弘前 4100m | 552㎡ | — | 継続 |
| 青森県 平川市沖館長田１０７番１外 | 5,350円 | -0.9% | 平賀 2400m | 935㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市本町北柳田２０番５３外 | 23,600円 | 0.0% | 平賀 90m | 99㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市原大野１７番１ | 12,600円 | 0.0% | 津軽尾上 250m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 平川市大光寺一滝本６７番２外 | 9,300円 | +2.2% | 平賀 900m | 523㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 平川市碇ヶ関４６番１ | 8,800円 | -2.2% | 碇ヶ関 940m | 408㎡ | — | 継続 |
| 青森県 平川市猿賀遠林８９番 | 8,000円 | 0.0% | 津軽尾上 1100m | 1,082㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 平川市碇ヶ関鯨森６９番２ | 7,900円 | -2.5% | 碇ヶ関 700m | 549㎡ | — | 継続 |
| 青森県 平川市苗生松元東田２４番１ | 7,300円 | 0.0% | 館田 500m | 625㎡ | — | 継続 |
| 青森県 平川市長田野田１１７番１ | 5,300円 | 0.0% | 津軽尾上 2300m | 956㎡ | — | 継続 |
| 青森県 平川市碇ヶ関古懸南不動野３６番２ | 3,100円 | -3.1% | 碇ヶ関 1600m | 409㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市柏木町藤山２５番９外 | 20,000円 | 0.0% | 平賀 450m | 210㎡ | 近商 | 継続 |
| 青森県 平川市尾上栄松６１番２ | 13,800円 | 0.0% | 津軽尾上 270m | 316㎡ | 近商 | 継続 |
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