むつ市の公示地価と基準地価
むつ市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,550円で、中央付近の半分の地点は11,375円から14,725円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に3地点あり、中央値は28,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は6,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 13,550円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 28,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 6,750円 | 2026年7月1日・14地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下北 | 3 | 13,800円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下北 | 3 | 28,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下北 | 6 | 14,000円 | 0.0% |
| 大湊 | 8 | 5,475円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下北 | 3 | 21,600円 | -1.0% |
| 大湊 | 2 | 10,900円 | -2.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 13,800円 | — |
| 2017 | 4 | 13,750円 | -0.4% |
| 2018 | 4 | 13,700円 | -0.4% |
| 2019 | 4 | 13,650円 | -0.4% |
| 2020 | 4 | 13,600円 | -0.4% |
| 2021 | 4 | 13,500円 | -0.7% |
| 2022 | 4 | 13,450円 | -0.4% |
| 2023 | 4 | 13,450円 | 0.0% |
| 2024 | 4 | 13,450円 | 0.0% |
| 2025 | 4 | 13,500円 | +0.4% |
| 2026 | 4 | 13,550円 | +0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は240万円です。
㎡単価が入っている44件の中央値は5,450円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 40 | 265万円 | 9,250円（㎡単価は40件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 44 | 300万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 52 | 315万円 | 7,100円（㎡単価は52件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 61 | 470万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 43 | 300万円 | 10,000円（㎡単価は43件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 300万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 40 | 300万円 | 9,100円（㎡単価は40件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 44 | 240万円 | 5,450円（㎡単価は44件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 400万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 50万円 | 200円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 270万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大畑町 | 6 | 75万円 | 2,300円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で51,606人です。
2024年1月1日時点は52,744人で、差は-1,138人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で54,103人です。2015年10月1日時点は58,493人です。
2024年（暦年）の転入は1,665人、転出は2,091人で、差は-426人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,077世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市海老川町６７７番 | 17,500円 | +1.7% | 下北 1300m | 343㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 むつ市松山町１２２番 | 13,800円 | 0.0% | 下北 3300m | 333㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 むつ市大平町２８０番 | 13,300円 | +0.8% | 大湊 900m | 254㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町兎沢２０２番２ | 5,600円 | -1.8% | 下北 18000m | 561㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市中央２丁目５２番２ | 40,600円 | +1.5% | 下北 800m | 771㎡ | 近商 | 継続 |
| 青森県 むつ市柳町１丁目２０６番１ | 28,000円 | 0.0% | 下北 3100m | 178㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町新町７７番１ | 9,700円 | 0.0% | 下北 18000m | 382㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（14地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市小川町１丁目５７１番 | 19,800円 | 0.0% | 下北 2400m | 306㎡ | 1中専 | 継続 |
| 青森県 むつ市金谷２丁目８６番５３ | 16,200円 | 0.0% | 下北 1800m | 432㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 むつ市金曲１丁目２７番３８ | 14,100円 | +1.4% | 下北 1800m | 330㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 むつ市上川町１１８番２ | 13,900円 | 0.0% | 下北 4100m | 221㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 むつ市川守町２７３番 | 7,900円 | -2.5% | 大湊 2200m | 242㎡ | 1中専 | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町中島７８番１９ | 6,800円 | -1.4% | 下北 18000m | 241㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町本町４４番 | 6,800円 | -1.4% | 下北 18000m | 451㎡ | 2住居 | 継続 |
| 青森県 むつ市脇野沢本村８５番 | 6,700円 | — | 大湊 39000m | 323㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 青森県 むつ市川内町川内１９６番 | 6,200円 | — | 大湊 21000m | 376㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 青森県 むつ市川内町休所４２番２７３ | 5,600円 | -2.6% | 大湊 22000m | 249㎡ | — | 継続 |
| 青森県 むつ市川内町板子塚３７番９ | 5,350円 | -1.8% | 大湊 21000m | 330㎡ | — | 継続 |
| 青森県 むつ市脇野沢本村１８７番２外 | 5,100円 | -1.9% | 大湊 39000m | 154㎡ | — | 継続 |
| 青森県 むつ市川内町宿野部３番 | 2,700円 | -3.6% | 大湊 28000m | 382㎡ | — | 継続 |
| 青森県 むつ市脇野沢小沢３６番 | 2,500円 | -2.0% | 大湊 34000m | 380㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市小川町１丁目３０２番２外 | 38,800円 | -1.0% | 下北 2100m | 335㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 むつ市苫生町１丁目１５８番 | 21,600円 | 0.0% | 下北 3000m | 691㎡ | 準工 | 基準地番号変更 |
| 青森県 むつ市大湊新町４７番２外 | 14,200円 | — | 大湊 100m | 251㎡ | 商業 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 青森県 むつ市川内町川内１３４番 | 7,600円 | -2.6% | 大湊 21000m | 206㎡ | — | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町東町３６番４ | 7,500円 | -1.3% | 下北 18000m | 258㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市真砂町３３番４ | 5,000円 | -2.0% | 下北 1100m | 669㎡ | 工業 | 継続 |
| 青森県 むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外 | 4,400円 | 0.0% | 下北 16000m | 642㎡ | 準工 | 継続 |
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