田舎館村の公示地価と基準地価
田舎館村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,800円で、中央付近の半分の地点は7,900円から10,750円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+1.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は6,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 9,800円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 6,400円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 川部 | 2 | 7,900円 | +2.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 9,500円 | — |
| 2017 | 3 | 9,300円 | -2.1% |
| 2018 | 3 | 9,200円 | -1.1% |
| 2019 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 9,200円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 9,500円 | +3.3% |
| 2026 | 3 | 9,800円 | +3.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は510万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 2 | 500万円 | 6,490円（㎡単価は2件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 800万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 2 | 270万円 | 8,600円（㎡単価は2件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 675万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 4 | 305万円 | 10,700円（㎡単価は4件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 1,500万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 2 | 280万円 | 12,000円（㎡単価は2件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 500万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 1 | 510万円 | 21,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 300万円 | 9,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 3,600万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,239人です。
2024年1月1日時点は7,352人で、差は-113人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,326人です。2015年10月1日時点は7,783人です。
2024年（暦年）の転入は173人、転出は161人で、差は+12人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,401世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外 | 11,700円 | -0.8% | 田舎館 2100m | 367㎡ | 2住居 | 継続 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ | 9,800円 | +3.2% | 川部 400m | 331㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外 | 6,000円 | +1.7% | 川部 1100m | 680㎡ | — | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ | 3,500円 | 0.0% | 川部 1300m | 2,272㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻７０番１ | 7,400円 | 0.0% | 田舎館 1800m | 700㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字前田屋敷字福田２番１ | 5,400円 | 0.0% | 川部 3500m | 746㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上西田１２０番１０外 | 10,900円 | +2.8% | 川部 120m | 176㎡ | 近商 | 継続 |
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