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七戸町の公示地価と基準地価

七戸町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,000円で、中央付近の半分の地点は9,200円から12,800円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

七戸町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の13,000円から2026年の11,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は21,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は6,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,000円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値21,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値6,100円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七戸十和田211,000円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七戸十和田211,350円-0.9%
乙供25,600円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016213,000円—
2017212,650円-2.7%
2018212,400円-2.0%
2019212,200円-1.6%
2020212,000円-1.6%
2021211,800円-1.7%
2022211,600円-1.7%
2023211,450円-1.3%
2024211,300円-1.3%
2025211,150円-1.3%
2026211,000円-1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は16,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）10455万円15,000円（㎡単価は10件）
2021年宅地（土地と建物）11700万円—
2022年宅地（土地）10265万円7,600円（㎡単価は10件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）9560万円—
2023年宅地（土地）6540万円10,450円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）1500万円—
2024年宅地（土地）8340万円7,500円（㎡単価は8件）
2024年宅地（土地と建物）6615万円—
2025年宅地（土地）5500万円16,000円（㎡単価は5件）
2025年宅地（土地と建物）3440万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
（大字なし）5500万円16,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,014人です。

2024年1月1日時点は14,320人で、差は-306人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,556人です。2015年10月1日時点は15,709人です。

2024年（暦年）の転入は281人、転出は334人で、差は-53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,447世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　上北郡七戸町字笊田川久保５番８14,600円-1.4%七戸十和田 2900m283㎡1住居継続
青森県　上北郡七戸町字太田野３５番１５外7,400円-1.3%七戸十和田 3200m358㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　上北郡七戸町字荒熊内２１６番１21,000円—七戸十和田 230m2,129㎡近商新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　上北郡七戸町字七戸３８番１12,000円-0.8%七戸十和田 3000m413㎡2住居継続
青森県　上北郡七戸町字蛇坂２５番２10,700円-0.9%七戸十和田 2100m288㎡1中専継続
青森県　上北郡七戸町字向中野川向１１８番１6,100円0.0%乙供 8300m573㎡—継続
青森県　上北郡七戸町字森ノ下１６８番１5,100円0.0%乙供 6500m570㎡—継続
青森県　上北郡七戸町字榎林家ノ後５２番１3,900円0.0%上北町 4500m1,040㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　上北郡七戸町字寺裏１９番１０外13,600円-1.4%七戸十和田 2800m247㎡近商継続
青森県　上北郡七戸町字道ノ上６７番６外11,800円-0.8%乙供 7600m1,992㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　上北郡七戸町字荒熊内６７番１８外6,800円+3.0%七戸十和田 100m7,345㎡—継続

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