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南部町の公示地価と基準地価

南部町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,650円で、中央付近の半分の地点は8,775円から10,525円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

南部町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,750円から2026年の9,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は13,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は10,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,650円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値13,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値10,250円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三戸29,650円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三戸212,850円0.0%
諏訪ノ平38,400円-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016210,750円—
2017210,500円-2.3%
2018210,350円-1.4%
2019210,250円-1.0%
2020210,150円-1.0%
2021210,050円-1.0%
202229,950円-1.0%
202329,850円-1.0%
202429,750円-1.0%
202529,700円-0.5%
202629,650円-0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は280万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）22255万円9,300円（㎡単価は22件）
2021年宅地（土地と建物）9180万円—除外2件
2022年宅地（土地）24250万円9,300円（㎡単価は24件）
2022年宅地（土地と建物）7800万円—
2023年宅地（土地）8225万円6,350円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）7950万円—除外1件
2024年宅地（土地）15150万円6,500円（㎡単価は15件）
2024年宅地（土地と建物）11600万円—除外1件
2025年宅地（土地）7280万円14,000円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）12700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2146万円5,650円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,185人です。

2024年1月1日時点は16,543人で、差は-358人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,809人です。2015年10月1日時点は18,312人です。

2024年（暦年）の転入は301人、転出は365人で、差は-64人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,263世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　三戸郡南部町大字大向字飛鳥７番８11,400円0.0%三戸 950m503㎡1住居継続
青森県　三戸郡南部町大字大向字中居構６６番２7,900円-1.3%三戸 1100m335㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　三戸郡南部町大字大向字勘吉４８番１０13,000円-0.8%三戸 240m266㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　三戸郡南部町大字沖田面字沖中１１６番４13,400円0.0%三戸 2800m160㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字大向字経ケ森２３番１12,300円0.0%三戸 570m256㎡2住居継続
青森県　三戸郡南部町大字平字広場２１番８11,600円0.0%諏訪ノ平 3000m170㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字福田字あかね２番６０10,800円-0.9%苫米地 2000m328㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字斗賀字二反田６番３9,700円—剣吉 690m350㎡—新設・選定替えで当該年追加
青森県　三戸郡南部町大字高瀬字根岸７３番７外8,400円-1.2%諏訪ノ平 850m287㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字相内字沢１７番１5,150円-1.0%諏訪ノ平 1800m1,053㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字杉沢字久保頭７番１4,250円-1.2%北高岩 3800m1,218㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　三戸郡南部町大字沖田面字沖中５０番18,000円0.0%三戸 2500m1,055㎡—継続
青森県　三戸郡南部町大字苫米地字下宿２０番５外14,400円—苫米地 700m225㎡—新設・選定替えで当該年追加
青森県　三戸郡南部町大字剣吉字大坊１３番２０14,000円-0.7%剣吉 200m146㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
青森県　三戸郡南部町大字法師岡字仁右エ門山３番１２2,300円0.0%北高岩 2500m21,577㎡—継続

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