十和田市の公示地価と基準地価
十和田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は16,100円で、中央付近の半分の地点は15,400円から19,950円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に3地点あり、中央値は25,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は14,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 16,100円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 25,400円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 14,600円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三沢 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三沢 | 3 | 25,400円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三沢 | 6 | 15,800円 | 0.0% |
| 向山 | 2 | 4,600円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三沢 | 3 | 25,700円 | -0.8% |
| 向山 | 2 | 6,350円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 16,100円 | — |
| 2017 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2018 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 16,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は60件で、取引総額の中央値は400万円です。
㎡単価が入っている60件の中央値は12,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 88 | 375万円 | 12,500円（㎡単価は88件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 720万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 61 | 430万円 | 11,000円（㎡単価は61件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 770万円 | — | 除外4件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 51 | 370万円 | 11,000円（㎡単価は51件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 54 | 910万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 57 | 390万円 | 14,000円（㎡単価は57件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 56 | 575万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 60 | 400万円 | 12,500円（㎡単価は60件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 645万円 | — | 除外4件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 480万円 | 16,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 15 | 600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 西一番町 | 5 | 460万円 | 24,000円 |
| 大字三本木 | 12 | 350万円 | 6,550円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で57,361人です。
2024年1月1日時点は58,328人で、差は-967人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で60,378人です。2015年10月1日時点は63,429人です。
2024年（暦年）の転入は1,434人、転出は1,702人で、差は-268人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,540世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市西十二番町７９番１０ | 23,800円 | -0.8% | 三沢 16000m | 208㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 十和田市東六番町６８番１８ | 16,100円 | 0.0% | 三沢 18000m | 289㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 十和田市東二十四番町１７番１８２ | 14,700円 | 0.0% | 三沢 14000m | 330㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市稲生町３１番２外 | 30,400円 | -0.7% | 三沢 15000m | 437㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 十和田市西二番町３０番 | 25,400円 | 0.0% | 三沢 16000m | 273㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 十和田市大字相坂字小林１８番１外 | 19,100円 | — | 三沢 18000m | 602㎡ | 準工 | 隔年調査（休止）地点 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市西十一番町２９番５０３ | 19,000円 | 0.0% | 三沢 16000m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 十和田市東三番町１７番１０外 | 17,400円 | 0.0% | 三沢 15000m | 494㎡ | 1中専 | 継続 |
| 青森県 十和田市東十一番町１０番２８７ | 16,800円 | +1.2% | 三沢 14000m | 200㎡ | 1中専 | 継続 |
| 青森県 十和田市西十五番町３４３番４ | 14,800円 | 0.0% | 三沢 17000m | 230㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 十和田市元町西３丁目４１番９ | 14,600円 | 0.0% | 三沢 15000m | 352㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 十和田市大字三本木字西小稲１１８番８ | 13,000円 | 0.0% | 三沢 18000m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 青森県 十和田市大字奥瀬字小沢口５２番２ | 5,600円 | -1.8% | 向山 27000m | 487㎡ | — | 継続 |
| 青森県 十和田市大字沢田字下洗１８番２外 | 4,000円 | -1.2% | 下田 25000m | 882㎡ | — | 継続 |
| 青森県 十和田市大字法量字前川原８６番２ | 3,600円 | -2.7% | 向山 29000m | 645㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市稲生町４９番１外 | 26,400円 | -0.8% | 三沢 16000m | 397㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 十和田市東三番町５５番８ | 25,700円 | -1.9% | 三沢 15000m | 325㎡ | 商業 | 継続 |
| 青森県 十和田市東三番町１００番３外 | 15,500円 | -0.6% | 三沢 15000m | 3,999㎡ | 準工 | 継続 |
| 青森県 十和田市大字奥瀬字中平５２番２外 | 7,000円 | -2.8% | 向山 26000m | 392㎡ | — | 継続 |
| 青森県 十和田市大字法量字焼山６４番１０８ | 5,700円 | -1.7% | 向山 39000m | 1,678㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市大字伝法寺字大窪１番１６外 | 4,000円 | 0.0% | 三沢 19000m | 3,371㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市大字三本木字西小稲１９３番 | 5,000円 | -2.0% | 三沢 18000m | 2,009㎡ | 1中専 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。