おいらせ町の公示地価と基準地価
おいらせ町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,700円で、中央付近の半分の地点は10,700円から16,600円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した青森県の住宅地中央値は20,400円で、おいらせ町はその約0.7倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は11,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 13,700円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 11,200円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下田 | 4 | 12,200円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下田 | 5 | 9,500円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下田 | 2 | 23,150円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 10,300円 | — |
| 2017 | 5 | 10,300円 | 0.0% |
| 2018 | 5 | 10,300円 | 0.0% |
| 2019 | 5 | 10,300円 | 0.0% |
| 2020 | 5 | 10,500円 | +1.9% |
| 2021 | 5 | 10,500円 | 0.0% |
| 2022 | 5 | 10,500円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 13,500円 | +28.6% |
| 2024 | 5 | 13,600円 | +0.7% |
| 2025 | 5 | 13,700円 | +0.7% |
| 2026 | 5 | 13,700円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている23件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 51 | 510万円 | 17,000円（㎡単価は51件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 2,150万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 38 | 520万円 | 18,000円（㎡単価は38件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 36 | 450万円 | 11,050円（㎡単価は36件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,500万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 30 | 580万円 | 10,500円（㎡単価は30件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 23 | 500万円 | 10,000円（㎡単価は23件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 1,450万円 | — | 除外4件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 500万円 | 11,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,182人です。
2024年1月1日時点は25,148人で、差は+34人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,273人です。2015年10月1日時点は24,222人です。
2024年（暦年）の転入は1,057人、転出は880人で、差は+177人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,258世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ | 24,600円 | +2.9% | 三沢 2300m | 413㎡ | 2住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８８番１０ | 16,600円 | +0.6% | 下田 3300m | 204㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町下明堂８２番２１ | 13,700円 | 0.0% | 下田 3600m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１４５番６８ | 10,700円 | +1.9% | 下田 1700m | 131㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町三本木１００番４外 | 5,700円 | 0.0% | 下田 800m | 470㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町上前田１０７番７ | 19,500円 | +6.6% | 下田 4700m | 246㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘９丁目７５番１４５ | 19,100円 | +3.2% | 三沢 2700m | 238㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町上久保６１番２８ | 13,100円 | +9.2% | 向山 3000m | 330㎡ | — | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町下屋敷９番２ | 11,200円 | +0.9% | 下田 4200m | 661㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１１４番７ | 9,500円 | 0.0% | 下田 1500m | 491㎡ | 1住居 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町木崎１１１番１ | 9,500円 | +8.0% | 下田 2400m | 1,224㎡ | — | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町松原１丁目７３番５０４ | 6,100円 | -1.6% | 下田 6200m | 345㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町高田８８番１外 | 28,100円 | +1.1% | 下田 2900m | 2,906㎡ | 近商 | 継続 |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８６番１１ | 18,200円 | +0.6% | 下田 3000m | 303㎡ | 近商 | 継続 |
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