大田市の公示地価と基準地価
大田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,700円で、中央付近の半分の地点は12,700円から13,300円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した島根県の住宅地中央値は28,300円で、大田市はその約0.4倍です。
大田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の15,300円から2026年の12,700円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は16,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は17,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 12,700円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 16,300円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 17,200円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 仁万 | 2 | 12,850円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大田市 | 6 | 21,300円 | -2.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大田市 | 2 | 29,900円 | -2.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 15,300円 | — |
| 2017 | 5 | 15,100円 | -1.3% |
| 2018 | 5 | 14,900円 | -1.3% |
| 2019 | 5 | 14,700円 | -1.3% |
| 2020 | 5 | 14,500円 | -1.4% |
| 2021 | 5 | 14,300円 | -1.4% |
| 2022 | 5 | 14,100円 | -1.4% |
| 2023 | 5 | 13,800円 | -2.1% |
| 2024 | 5 | 13,400円 | -2.9% |
| 2025 | 5 | 13,000円 | -3.0% |
| 2026 | 5 | 12,700円 | -2.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は820万円です。
㎡単価が入っている25件の中央値は16,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 48 | 460万円 | 13,500円（㎡単価は48件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 310万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 40 | 300万円 | 12,500円（㎡単価は40件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 385万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 31 | 330万円 | 11,000円（㎡単価は31件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 380万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 38 | 355万円 | 12,000円（㎡単価は38件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 25 | 820万円 | 16,000円（㎡単価は25件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 495万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 610万円 | 10,000円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 110万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 長久町 | 5 | 4,100万円 | 25,000円 |
| 大田町 | 13 | 1,000万円 | 24,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,475人です。
2024年1月1日時点は32,195人で、差は-720人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,846人です。2015年10月1日時点は35,166人です。
2024年（暦年）の転入は668人、転出は932人で、差は-264人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,343世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市大田町大田イ４４番２ | 25,500円 | -0.8% | 大田市 500m | 579㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万１８０２番３６ | 13,300円 | -1.5% | 仁万 800m | 334㎡ | — | 継続 |
| 島根県 大田市久手町波根西２１１１番 | 12,700円 | -2.3% | 久手 500m | 280㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市温泉津町小浜イ５１４番１２ | 12,700円 | -2.3% | 温泉津 650m | 187㎡ | — | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町天河内７２１番４０ | 12,400円 | -0.8% | 仁万 950m | 274㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市大田町大田イ６６０番１２外 | 36,400円 | -0.5% | 大田市 150m | 490㎡ | 商業 | 継続 |
| 島根県 大田市温泉津町温泉津ロ２０５番１外 | 16,300円 | -3.0% | 温泉津 1300m | 231㎡ | — | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万７６４番１ | 14,600円 | -3.3% | 仁万 800m | 803㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市大田町大田イ２７６番３ | 26,300円 | -3.0% | 大田市 430m | 253㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ１１１２番７外 | 25,000円 | -0.8% | 大田市 1400m | 365㎡ | 2住居 | 継続 |
| 島根県 大田市長久町長久ロ３３３番１８ | 22,900円 | 0.0% | 大田市 650m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市大田町大田ハ２８２番 | 19,700円 | -2.5% | 大田市 1000m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ８１８番４ | 17,200円 | -2.8% | 大田市 2100m | 349㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ３２８番４ | 17,100円 | -2.8% | 大田市 1700m | 204㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 大田市温泉津町小浜イ４１番１１ | 15,600円 | -2.5% | 温泉津 110m | 160㎡ | — | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万１５０８番 | 14,300円 | -0.7% | 仁万 560m | 170㎡ | — | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町馬路１７３６番２０ | 7,500円 | -2.6% | 馬路 200m | 307㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市長久町長久イ５４８番３ | 30,500円 | -1.0% | 大田市 1700m | 1,422㎡ | 準工 | 継続 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ９４０番８外 | 29,300円 | -3.3% | 大田市 1100m | 401㎡ | 商業 | 継続 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万４３１番４０ | 15,700円 | -3.1% | 仁万 1m | 341㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市鳥井町鳥越４１３番１５ | 5,200円 | +2.0% | 久手 1300m | 6,626㎡ | 工専 | 継続 |
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