安来市の公示地価と基準地価
安来市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,100円で、中央付近の半分の地点は22,200円から29,700円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した島根県の住宅地中央値は28,300円で、安来市はそのほぼ同じです。
商業地は別に3地点あり、中央値は27,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は15,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 29,100円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 27,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 15,350円 | 2026年7月1日・10地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 安来 | 3 | 29,700円 | -0.7% |
| 荒島 | 2 | 20,000円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 安来 | 2 | 34,700円 | -2.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 荒島 | 2 | 19,150円 | -1.8% |
| 安来 | 3 | 18,400円 | -1.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 29,100円 | — |
| 2017 | 5 | 29,000円 | -0.3% |
| 2018 | 5 | 28,900円 | -0.3% |
| 2019 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2020 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2021 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2022 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 28,900円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 29,100円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は420万円です。
㎡単価が入っている16件の中央値は16,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 27 | 430万円 | 18,000円（㎡単価は27件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 935万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 31 | 540万円 | 18,000円（㎡単価は31件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 320万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 23 | 600万円 | 9,900円（㎡単価は23件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 400万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 26 | 710万円 | 19,500円（㎡単価は26件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 350万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 16 | 420万円 | 16,500円（㎡単価は16件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 510万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 160万円 | 8,900円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 400万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,112人です。
2024年1月1日時点は35,855人で、差は-743人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,062人です。2015年10月1日時点は39,528人です。
2024年（暦年）の転入は609人、転出は855人で、差は-246人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,835世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１０９０番２ | 32,500円 | -3.0% | 安来 800m | 185㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 安来市宮内町字山辺２９０番２ | 29,700円 | -0.7% | 安来 2700m | 251㎡ | 1中専 | 継続 |
| 島根県 安来市飯島町字藤木２４８番１９ | 29,100円 | +0.7% | 安来 2500m | 235㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬７６６番外 | 22,200円 | -1.3% | 荒島 9400m | 195㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市赤江町字寺下１５１５番６ | 17,800円 | -1.1% | 荒島 1600m | 218㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１８６２番１ | 42,400円 | -3.6% | 安来 350m | 141㎡ | 商業 | 継続 |
| 島根県 安来市黒井田町字砂田３８２番１ | 27,000円 | -0.7% | 安来 600m | 885㎡ | 準工 | 継続 |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬８６２番 | 24,500円 | -2.0% | 荒島 9100m | 359㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市荒島町字猪子塚１７４８番１ | 23,100円 | -1.7% | 荒島 320m | 297㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 安来市黒井田町字角１７１番３０ | 21,000円 | -0.9% | 安来 750m | 128㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 安来市吉佐町字町通り３３２番 | 18,400円 | -2.1% | 安来 6500m | 753㎡ | 1住居 | 継続 |
| 島根県 安来市佐久保町字新田５４番１３ | 17,000円 | -1.7% | 安来 3300m | 231㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市伯太町母里１８７番 | 15,500円 | -2.5% | 弘鶴橋バス停 230m | 271㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市中津町字川西４９１番７ | 15,200円 | -1.9% | 荒島 2800m | 211㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬５６２番３ | 14,400円 | -1.4% | 広瀬バスターミナルバス停 750m | 254㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市伯太町安田１２５０番９ | 12,200円 | -1.6% | 北谷入口バス停 200m | 225㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市広瀬町布部１６６７番５ | 7,100円 | -2.7% | 布部学校前バス停 1m | 303㎡ | — | 継続 |
| 島根県 安来市伯太町井尻９５番 | 6,600円 | -2.9% | 上町バス停 1m | 379㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１１８２番１７ | 31,100円 | -2.2% | 安来 1000m | 472㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市恵乃島町１１４番１３ | 15,200円 | +1.3% | 安来 2000m | 3,202㎡ | 工専 | 継続 |
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