吉賀町の公示地価と基準地価
吉賀町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,050円で、中央付近の半分の地点は8,050円から8,050円のあいだです。
変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
吉賀町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の9,580円から2026年の8,050円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は15,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は7,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 8,050円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 15,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,800円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,580円 | — |
| 2017 | 1 | 9,340円 | -2.5% |
| 2018 | 1 | 9,080円 | -2.8% |
| 2019 | 1 | 8,850円 | -2.5% |
| 2020 | 1 | 8,700円 | -1.7% |
| 2021 | 1 | 8,500円 | -2.3% |
| 2022 | 1 | 8,350円 | -1.8% |
| 2023 | 1 | 8,250円 | -1.2% |
| 2024 | 1 | 8,150円 | -1.2% |
| 2025 | 1 | 8,080円 | -0.9% |
| 2026 | 1 | 8,050円 | -0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は73万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 3 | 200万円 | 3,300円（㎡単価は3件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 325万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 2 | 380万円 | 9,000円（㎡単価は2件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 195万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 2 | 950万円 | 5,800円（㎡単価は2件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 190万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 4 | 73万円 | 3,600円（㎡単価は4件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 180万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,571人です。
2024年1月1日時点は5,717人で、差は-146人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,077人です。2015年10月1日時点は6,374人です。
2024年（暦年）の転入は202人、転出は241人で、差は-39人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,833世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町有飯２１２番１ | 8,050円 | -0.4% | 津和野 37000m | 387㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ | 15,800円 | -1.3% | 津和野 36000m | 616㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市８７２番 | 11,500円 | -2.5% | 六日市本町バス停 180m | 254㎡ | — | 継続 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木５６７番６ | 8,500円 | -2.3% | 旧柿木役場前バス停 1m | 221㎡ | — | 継続 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町立河内２９９番５ | 7,800円 | -1.3% | 立河内バス停 1m | 428㎡ | — | 継続 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町七日市６２６番 | 7,300円 | -2.7% | 中七日市バス停 1m | 373㎡ | — | 継続 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木２２３番２ | 5,750円 | -2.5% | 東柿木バス停 500m | 263㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市７８５番外 | 14,400円 | -2.7% | 六日市本町バス停 90m | 346㎡ | — | 継続 |
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