邑南町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、邑南町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は3,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	3,800円	2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は69万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は3,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	5	120万円	3,000円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	6	200万円	—
2022年	宅地（土地）	3	33万円	2,600円（㎡単価は3件）
2022年	宅地（土地と建物）	1	250万円	—
2023年	宅地（土地）	4	310万円	3,900円（㎡単価は4件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	285万円	—
2024年	宅地（土地）	7	85万円	4,200円（㎡単価は7件）
2024年	宅地（土地と建物）	9	150万円	—
2025年	宅地（土地）	5	69万円	3,300円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	3	150万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,467人です。

2024年1月1日時点は9,734人で、差は-267人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,163人です。2015年10月1日時点は11,101人です。

2024年（暦年）の転入は205人、転出は255人で、差は-50人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,994世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
島根県　邑智郡邑南町下田所９３番１	3,750円	-1.3%	町立図書館前バス停 150m	19,292㎡	—	継続