海士町の公示地価と基準地価
最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、海士町の住宅地の標準地がありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は5,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価調査・住宅地の中央値 | 5,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
不動産取引価格情報
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 1 | 68万円 | 6,000円（㎡単価は1件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 450万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 200万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 1 | 40万円 | 6,000円（㎡単価は1件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 650万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 600万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,209人です。
2024年1月1日時点は2,214人で、差は-5人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,267人です。2015年10月1日時点は2,353人です。
2024年（暦年）の転入は193人、転出は177人で、差は+16人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,068世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外 | 8,700円 | 0.0% | 中学校東バス停 1m | 505㎡ | — | 継続 |
| 島根県 隠岐郡海士町大字宇受賀２０４番４ | 5,000円 | 0.0% | 宇受賀三叉路バス停 90m | 599㎡ | — | 継続 |
| 島根県 隠岐郡海士町大字崎１６７１番 | 4,250円 | -1.2% | 崎入口バス停 250m | 230㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡海士町大字福井９６７番 | 15,800円 | -1.9% | 菱浦郵便局前バス停 100m | 339㎡ | — | 継続 |
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